Quel est le prix du m² à Beautor ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 972 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 818 € et 1 386 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beautor ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Beautor ?

Une maison se loue en moyenne 8,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,9 % au prix médian de 972 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Beautor ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Beautor ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,06 % en 2025 (+0,61 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beautor ?

24,4 % des 546 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Beautor ?

Le prix médian d’une maison vendu à Beautor entre 2023 et 2026 est de 85 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Beautor ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Beautor ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Beautor ?

2 579 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 790 € par an et par personne.

Prix immobilier à Beautor

des maisons et des appartements, d’après 264 depuis 2014.

En bref

24,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
15 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pour les maisons, plus chère que 20 % des communes étudiées du département (Aisne).
On y construit très peu : 0,6 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

972 €/m²

entre 818 € et 1 386 €/m² (73 ventes).

85 000 € pour 84 m², 4 pièces.

+9 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Beautor Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Beautor

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
945 €
2015
773 €
2016
759 €
2017
764 €
2018
845 €
2019
889 €
2020
924 €
2021
837 €
2022
1 000 €
2023
1 013 €
2024
931 €
2025
1 027 €
2026*
1 015 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Beautor face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Beautor	1 027 €
Aisne	1 287 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Beautor

Prix: 85 000 €
(8,9 %): 7 574 €
Total: 92 574 €
sur 25 ans: ≈ 430 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 230 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aisne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Beautor : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: 1
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Beautor

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 579
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 19 790 €/an (France 25 920 €)
: 29 % (France 15,9 %)
Logements: 1 391
: 0,4 % (France 9,7 %)
: 15 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Beautor

2025

47,06 %

+0,61 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,7 %

Évolution : 2021 46,45 % · 2022 46,9 % · 2023 46,96 % · 2024 46,99 % · 2025 47,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Beautor

maisons · loyer d’annonce

8,03 €/m² par mois

Environ 675 € par mois pour 84 m², hors charges.

au prix médian : 9,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Beautor

5 de 2023 à 2025, soit 0,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	1	1	0	2	2	1
Mis en chantier	1	0	1	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Beautor

Inondation

9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Beautor

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Beautor	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,9	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2,3	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	14	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

24,4 % de (F et G) parmi les 546 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Beaucoup de passoires à Beautor : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beautor, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Beautor

Quel est le prix du m² à Beautor ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 972 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 818 € et 1 386 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beautor ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Beautor ?: Une maison se loue en moyenne 8,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,9 % au prix médian de 972 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Beautor ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Beautor ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,06 % en 2025 (+0,61 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beautor ?: 24,4 % des 546 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Beautor ?: Le prix médian d’une maison vendu à Beautor entre 2023 et 2026 est de 85 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Beautor ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Beautor ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Beautor ?: 2 579 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 790 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Tergnier (3 km)maisons 1 094 €/m²
La Fère (3 km)maisons 746 €/m²
Charmes (3 km)maisons 1 074 €/m²
Viry-Noureuil (6 km)maisons 1 295 €/m²
Saint-Gobain (7 km)maisons 1 125 €/m²
Sinceny (8 km)maisons 1 197 €/m²
Chauny (9 km)maisons 1 173 €/m²
Montescourt-Lizerolles (11 km)maisons 1 271 €/m²

Toutes les communes : Aisne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.