Prix immobilier à Tergnier
des maisons et des appartements, d’après 1 680 depuis 2014.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Aisne) : 10,2 % pour les maisons.
- Taxe foncière élevée : taux de 58,13 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 26 % des communes étudiées du département (Aisne).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).
maisons · 2023-2026
1 094 €/m²
entre 861 € et 1 379 €/m² (438 ventes).
88 000 € pour 84 m², 4 pièces.
+17 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
915 €/m²
entre 843 € et 1 513 €/m² (11 ventes).
75 000 € pour 63 m², 3 pièces.
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
938 €
peu de ventes
- 2015
988 €
peu de ventes
- 2016
914 €
peu de ventes
- 2017
875 €
peu de ventes
- 2018
1 008 €
peu de ventes
- 2019
1 000 €
peu de ventes
- 2020
1 071 €
peu de ventes
- 2021
1 102 €
peu de ventes
- 2022
1 100 €
peu de ventes
- 2023
1 055 €
871 €
- 2024
1 113 €
peu de ventes
- 2025
1 101 €
peu de ventes
- 2026*
1 145 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Tergnier face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Tergnier | 1 101 € | — |
| Aisne | 1 287 € | 1 321 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Tergnier
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Tergnier.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de Tergnier | 1 095 € |
| Quessy Centre | 1 205 €+10 %(72) |
| Fargniers | 1 197 €+9 %(153) |
| Vouel | 1 176 €+7 %(94) |
| Quessy Cité | 1 101 €(31) |
| Tergnier | 1 000 €-9 %(262) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Tergnier
- Prix
- 88 000 €
- (8,9 %)
- 7 796 €
- Total
- 95 796 €
- sur 25 ans
- ≈ 445 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 270 €/mois
Une maison au prix médian (84 m²)
- Prix
- 75 000 €
- (9,1 %)
- 6 834 €
- Total
- 81 834 €
- sur 25 ans
- ≈ 380 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 080 €/mois
Un appartement au prix médian (63 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aisne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Tergnier : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 5
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 7
Services
- bureaux et relais de poste
- 4
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Tergnier
- Écoles maternelles et élémentaires
- 13 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Pere Joseph Wresinski92,3
- Collège Joliot Curie82,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 13 045
- Évolution par an depuis 2012
- -0,7 % (France +0,4 %)
- 20 680 €/an (France 25 920 €)
- 27 % (France 15,9 %)
- Logements
- 6 782
- 1 % (France 9,7 %)
- 9,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Tergnier
2025
58,13 %
+0,61 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 48,04 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,7 %
Évolution : 2021 57,52 % · 2022 57,97 % · 2023 58,03 % · 2024 58,06 % · 2025 58,13 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Tergnier
appartements · loyer d’annonce
9,26 €/m² par mois
Environ 583 € par mois pour 63 m², hors charges.
au prix médian : 12,1 %
maisons · loyer d’annonce
9,31 €/m² par mois
Environ 782 € par mois pour 84 m², hors charges.
au prix médian : 10,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Tergnier
61 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 7 | 8 | 16 | 26 | 19 | 16 | 5 |
| Mis en chantier | 3 | 2 | 1 | 7 | 8 | 7 | 5 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Tergnier
Inondation
14 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Tergnier
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Tergnier | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 7,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 15,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,9 % de (F et G) parmi les 2 878 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tergnier, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Tergnier
- Quel est le prix du m² à Tergnier ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 094 €/m² pour une maison (438 ventes) et de 915 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 861 € et 1 379 €/m² pour les maisons, 843 € et 1 513 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tergnier ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Tergnier ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,26 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,1 % au prix médian de 915 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,2 % au prix médian de 1 094 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Tergnier ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Tergnier ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,13 % en 2025 (+0,61 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tergnier ?
- 12,9 % des 2 878 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Tergnier ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Tergnier entre 2023 et 2026 est de 88 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Tergnier ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Tergnier entre 2023 et 2026 est de 75 000 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Tergnier ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Quessy Centre (1 205 €/m²) et Fargniers (1 197 €/m²) sont les plus chers ; Tergnier le moins cher (1 000 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Tergnier ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 13 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Tergnier ?
- 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Tergnier ?
- 13 045 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 680 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Beautor (3 km)maisons 972 €/m²
- Viry-Noureuil (4 km)maisons 1 295 €/m²
- La Fère (6 km)maisons 746 €/m²
- Charmes (6 km)maisons 1 074 €/m²
- Chauny (7 km)maisons 1 173 €/m²
- Sinceny (7 km)maisons 1 197 €/m²
- Montescourt-Lizerolles (9 km)maisons 1 271 €/m²
- Flavy-le-Martel (9 km)maisons 1 307 €/m²