Quel est le prix du m² à Beauvoir-sur-Mer ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 429 €/m² pour une maison (236 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 917 € et 2 817 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beauvoir-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Beauvoir-sur-Mer ?

Une maison se loue en moyenne 9,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 429 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Beauvoir-sur-Mer ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Beauvoir-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,05 % en 2025 (+4,27 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beauvoir-sur-Mer ?

13,6 % des 662 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Beauvoir-sur-Mer ?

Le prix médian d’une maison vendu à Beauvoir-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Beauvoir-sur-Mer ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Beauvoir-sur-Mer ?

2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Beauvoir-sur-Mer ?

4 035 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 610 € par an et par personne.

Prix immobilier à Beauvoir-sur-Mer

des maisons et des appartements, d’après 846 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
Taxe foncière élevée : taux de 47,05 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 70 % des communes étudiées du département (Vendée).

maisons · 2023-2026

2 429 €/m²

entre 1 917 € et 2 817 €/m² (236 ventes).

190 000 € pour 80 m², 4 pièces.

+45 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Beauvoir-sur-Mer Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Beauvoir-sur-Mer

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 484 €
2015
1 566 €
2016
1 700 €
2017
1 670 €
2018
1 678 €
2019
1 778 €
2020
1 944 €
2021
2 313 €
2022
2 449 €
2023
2 651 €
2024
2 516 €
2025
2 152 €
2026*
2 394 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Beauvoir-sur-Mer face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Beauvoir-sur-Mer	2 152 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Beauvoir-sur-Mer

Prix: 190 000 €
(8,1 %): 15 340 €
Total: 205 340 €
sur 25 ans: ≈ 961 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 750 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Beauvoir-sur-Mer : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 19 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 6
crèche: à 12 km

Transports et loisirs

gare: à 18 km
piscine: 1
cinéma: à 8 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Beauvoir-sur-Mer

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 035
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 24 610 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 2 623
: 13,3 % (France 9,7 %)
: 7,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 10
Logements en copropriété: 94
Gérées par un professionnel: 20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Beauvoir-sur-Mer

2025

47,05 %

+4,27 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,95 %

Évolution : 2021 42,78 % · 2022 43,17 % · 2023 44,69 % · 2024 45,58 % · 2025 47,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Beauvoir-sur-Mer

maisons · loyer d’annonce

9,58 €/m² par mois

Environ 766 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Beauvoir-sur-Mer

140 de 2023 à 2025, soit 11,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	27	45	81	66	23	64	53	23
Mis en chantier	20	23	33	88	23	32	34	43

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Beauvoir-sur-Mer

InondationMouvement de terrainSéisme

14 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Beauvoir-sur-Mer

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Beauvoir-sur-Mer	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,6 % de (F et G) parmi les 662 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Beauvoir-sur-Mer : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beauvoir-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Beauvoir-sur-Mer

Quel est le prix du m² à Beauvoir-sur-Mer ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 429 €/m² pour une maison (236 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 917 € et 2 817 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beauvoir-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Beauvoir-sur-Mer ?: Une maison se loue en moyenne 9,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 429 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Beauvoir-sur-Mer ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Beauvoir-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,05 % en 2025 (+4,27 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beauvoir-sur-Mer ?: 13,6 % des 662 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Beauvoir-sur-Mer ?: Le prix médian d’une maison vendu à Beauvoir-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Beauvoir-sur-Mer ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Beauvoir-sur-Mer ?: 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Beauvoir-sur-Mer ?: 4 035 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 610 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Barre-de-Monts (4 km)maisons 3 022 €/m²
Saint-Urbain (5 km)maisons 2 458 €/m²
Saint-Gervais (7 km)maisons 2 368 €/m²
Notre-Dame-de-Monts (8 km)maisons 3 418 €/m²
Barbâtre (9 km)maisons 3 590 €/m²
Sallertaine (9 km)maisons 2 541 €/m²
Bouin (9 km)maisons 2 087 €/m²
Saint-Jean-de-Monts (12 km)appartements 3 468 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.