Quel est le prix du m² à Sallertaine ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 541 €/m² pour une maison (155 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 188 € et 2 957 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sallertaine ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sallertaine ?

Une maison se loue en moyenne 10,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 541 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sallertaine ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sallertaine ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,98 % en 2025 (+1,28 point depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sallertaine ?

10,7 % des 421 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sallertaine ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sallertaine entre 2023 et 2026 est de 243 500 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sallertaine ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sallertaine ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Sallertaine ?

3 518 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 480 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sallertaine

des maisons et des appartements, d’après 539 depuis 2014.

En bref

Ville qui grandit : 2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 75 % des communes étudiées du département (Vendée).
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 541 €/m²

entre 2 188 € et 2 957 €/m² (155 ventes).

243 500 € pour 95 m², 4 pièces.

+48 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sallertaine Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sallertaine

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 651 €
2015
1 625 €
2016
1 626 €
2017
2 072 €
2018
1 875 €
2019
2 019 €
2020
1 991 €
2021
2 198 €
2022
2 597 €
2023
2 727 €
2024
2 625 €
2025
2 442 €
2026*
2 375 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Sallertaine face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sallertaine	2 442 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Sallertaine

Prix: 243 500 €
(7,9 %): 19 298 €
Total: 262 798 €
sur 25 ans: ≈ 1 232 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 520 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sallertaine : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 10 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 10 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sallertaine

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 518
Évolution par an depuis 2012: +2 % (France +0,4 %)
: 25 480 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 1 843
: 8,2 % (France 9,7 %)
: 5,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sallertaine

2025

28,98 %

+1,28 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,95 %

Évolution : 2021 27,7 % · 2022 27,67 % · 2023 28,77 % · 2024 28,81 % · 2025 28,98 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sallertaine

maisons · loyer d’annonce

10,67 €/m² par mois

Environ 1 014 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sallertaine

66 de 2023 à 2025, soit 6,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	32	70	101	51	30	24	12	18
Mis en chantier	23	62	88	46	27	18	17	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sallertaine

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

15 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sallertaine

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sallertaine	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	8	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2,3	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,1	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,7 % de (F et G) parmi les 421 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sallertaine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sallertaine

Quel est le prix du m² à Sallertaine ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 541 €/m² pour une maison (155 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 188 € et 2 957 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sallertaine ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sallertaine ?: Une maison se loue en moyenne 10,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 541 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sallertaine ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sallertaine ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,98 % en 2025 (+1,28 point depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sallertaine ?: 10,7 % des 421 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sallertaine ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sallertaine entre 2023 et 2026 est de 243 500 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sallertaine ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sallertaine ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Sallertaine ?: 3 518 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 480 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Urbain (4 km)maisons 2 458 €/m²
Le Perrier (6 km)maisons 2 316 €/m²
Saint-Gervais (7 km)maisons 2 368 €/m²
Beauvoir-sur-Mer (9 km)maisons 2 429 €/m²
Soullans (9 km)maisons 2 632 €/m²
Saint-Jean-de-Monts (10 km)appartements 3 468 €/m²
Challans (10 km)maisons 2 648 €/m²
La Barre-de-Monts (10 km)maisons 3 022 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.