Quel est le prix du m² à Belleville-sur-Meuse ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 472 €/m² pour une maison (77 ventes) et de 1 244 €/m² pour un appartement (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 158 € et 1 727 €/m² pour les maisons, 1 000 € et 1 413 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Belleville-sur-Meuse ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -6 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Belleville-sur-Meuse ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Belleville-sur-Meuse ?

Un appartement se loue en moyenne 11,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,5 % au prix médian de 1 244 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 472 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Belleville-sur-Meuse ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Belleville-sur-Meuse ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,86 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 45,86 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Belleville-sur-Meuse ?

18 % des 433 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Belleville-sur-Meuse ?

Le prix médian d’une maison vendu à Belleville-sur-Meuse entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Belleville-sur-Meuse ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Belleville-sur-Meuse entre 2023 et 2026 est de 79 000 €, pour une surface médiane de 76 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Belleville-sur-Meuse ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Belleville-sur-Meuse ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Belleville-sur-Meuse ?

3 013 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 090 € par an et par personne.

Prix immobilier à Belleville-sur-Meuse

des maisons et des appartements, d’après 459 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 18 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Meuse) pour les maisons (3e sur 18).
18 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
-6 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+19 %).

maisons · 2023-2026

1 472 €/m²

entre 1 158 € et 1 727 €/m² (77 ventes).

135 000 € pour 99 m², 4 pièces.

-6 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 244 €/m²

entre 1 000 € et 1 413 €/m² (34 ventes).

79 000 € pour 76 m², 4 pièces.

+35 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Belleville-sur-Meuse Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Belleville-sur-Meuse

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 510 €
921 €
2015
1 283 €
1 034 €
2016
1 354 €
peu de ventes
2017
1 071 €
892 €
2018
1 365 €
1 146 €
2019
1 608 €
1 053 €
2020
1 325 €
1 055 €
2021
1 538 €
1 160 €
2022
1 722 €
1 304 €
2023
1 477 €
1 190 €
2024
1 472 €
977 €
2025
1 419 €
1 247 €
2026*
1 505 €
1 440 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Belleville-sur-Meuse

En 2025, 37 ventes à Belleville-sur-Meuse, soit −2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (38 par an) ; Meuse : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
30
2015
38
2016
32
2017
33
2018
37
2019
38
2020
46
2021
50
2022
44
2023
31
2024
29
2025
37
2026*
14

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Belleville-sur-Meuse face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Belleville-sur-Meuse	1 419 €	1 247 €
Meuse	1 136 €	1 136 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Belleville-sur-Meuse

Prix: 135 000 €
(8,3 %): 11 272 €
Total: 146 272 €
sur 25 ans: ≈ 683 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 950 €/mois

Prix: 79 000 €
(9 %): 7 130 €
Total: 86 130 €
sur 25 ans: ≈ 400 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 140 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meuse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Belleville-sur-Meuse : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 5
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Belleville-sur-Meuse

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 013
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 25 090 €/an (France 25 920 €)
: 16 % (France 15,9 %)
Logements: 1 594
: 1,8 % (France 9,7 %)
: 7,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 12
Logements en copropriété: 264
Gérées par un professionnel: 25 %
Immeubles d’avant 1949: 40 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 70 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Belleville-sur-Meuse

2025

50,86 %

-0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,86 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,24 %

Évolution : 2021 50,89 % · 2022 50,85 % · 2023 50,85 % · 2024 50,85 % · 2025 50,86 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Belleville-sur-Meuse

appartements · loyer d’annonce

11,94 €/m² par mois

Environ 907 € par mois pour 76 m², hors charges.

au prix médian : 11,5 %

maisons · loyer d’annonce

8,17 €/m² par mois

Environ 809 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Belleville-sur-Meuse

20 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	0	3	41	12	3	5	3
Mis en chantier	5	2	2	24	8	4	3	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Belleville-sur-Meuse

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRupture de barrage

12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Belleville-sur-Meuse

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Belleville-sur-Meuse	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,6	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18 % de (F et G) parmi les 433 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Belleville-sur-Meuse : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Belleville-sur-Meuse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Belleville-sur-Meuse

Quel est le prix du m² à Belleville-sur-Meuse ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 472 €/m² pour une maison (77 ventes) et de 1 244 €/m² pour un appartement (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 158 € et 1 727 €/m² pour les maisons, 1 000 € et 1 413 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Belleville-sur-Meuse ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -6 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Belleville-sur-Meuse ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Belleville-sur-Meuse ?: Un appartement se loue en moyenne 11,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,5 % au prix médian de 1 244 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 472 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Belleville-sur-Meuse ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Belleville-sur-Meuse ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,86 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 45,86 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Belleville-sur-Meuse ?: 18 % des 433 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Belleville-sur-Meuse ?: Le prix médian d’une maison vendu à Belleville-sur-Meuse entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Belleville-sur-Meuse ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Belleville-sur-Meuse entre 2023 et 2026 est de 79 000 €, pour une surface médiane de 76 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Belleville-sur-Meuse ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Belleville-sur-Meuse ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Belleville-sur-Meuse ?: 3 013 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 090 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Thierville-sur-Meuse (4 km)maisons 1 761 €/m²
Verdun (5 km)maisons 1 663 €/m²
Étain (18 km)maisons 1 282 €/m²
Bouligny (28 km)maisons 1 224 €/m²
Joudreville (30 km)maisons 957 €/m²
Piennes (32 km)maisons 1 314 €/m²
Conflans-en-Jarnisy (33 km)maisons 1 719 €/m²
Vigneulles-lès-Hattonchâtel (33 km)maisons 1 222 €/m²

Toutes les communes : Meuse →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.