Prix immobilier à Boeschepe
des maisons et des appartements, d’après 316 depuis 2014.
En bref
- 17,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 61 % des communes étudiées du département (Nord).
maisons · 2023-2026
2 110 €/m²
entre 1 466 € et 2 688 €/m² (82 ventes).
213 000 € pour 103 m², 4 pièces.
+22 % depuis 2014 · -10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 688 €
- 2015
1 968 €
- 2016
1 840 €
- 2017
1 893 €
- 2018
1 640 €
- 2019
1 923 €
- 2020
2 300 €
- 2021
1 878 €
- 2022
2 264 €
- 2023
2 372 €
- 2024
1 985 €
- 2025
2 059 €
- 2026*
2 263 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Boeschepe face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Boeschepe | 2 059 € |
| Nord | 1 931 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Boeschepe
- Prix
- 213 000 €
- (8 %)
- 17 042 €
- Total
- 230 042 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 078 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 080 €/mois
Une maison au prix médian (103 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Boeschepe : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 8 km
- supérette ou épicerie
- à 6 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 8 km
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 8 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Boeschepe
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 244
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 26 920 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 968
- 3,4 % (France 9,7 %)
- 6,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Boeschepe
2025
44,46 %
+2,04 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 23,19 %
Évolution : 2021 42,42 % · 2022 45 % · 2023 45,01 % · 2024 44,74 % · 2025 44,46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Boeschepe
maisons · loyer d’annonce
9,43 €/m² par mois
Environ 971 € par mois pour 103 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Boeschepe
22 de 2023 à 2025, soit 3,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 4 | 22 | 12 | 9 | 5 | 8 | 1 |
| Mis en chantier | 1 | 5 | 4 | 7 | 16 | 3 | 2 | 6 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Boeschepe
InondationMouvement de terrainSéisme
17 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Boeschepe
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Boeschepe | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,2 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
17,7 % de (F et G) parmi les 203 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Boeschepe : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Boeschepe, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Boeschepe
- Quel est le prix du m² à Boeschepe ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 110 €/m² pour une maison (82 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 466 € et 2 688 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Boeschepe ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont -10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Boeschepe ?
- Une maison se loue en moyenne 9,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 110 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Boeschepe ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Boeschepe ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,46 % en 2025 (+2,04 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Boeschepe ?
- 17,7 % des 203 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Boeschepe ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Boeschepe entre 2023 et 2026 est de 213 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Boeschepe ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Boeschepe ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Boeschepe ?
- 2 244 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 920 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Godewaersvelde (4 km)maisons 2 015 €/m²
- Saint-Jans-Cappel (4 km)maisons 2 339 €/m²
- Méteren (6 km)maisons 2 127 €/m²
- Bailleul (8 km)maisons 2 287 €/m²
- Caëstre (8 km)maisons 2 048 €/m²
- Steenvoorde (9 km)maisons 1 992 €/m²
- Vieux-Berquin (13 km)maisons 2 009 €/m²
- Hazebrouck (14 km)maisons 1 892 €/m²