Quel est le prix du m² à Bogève ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 064 €/m² pour un appartement (43 ventes) et de 3 256 €/m² pour une maison (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 817 € et 3 681 €/m² pour les appartements, 2 598 € et 4 264 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bogève ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +42 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bogève ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bogève ?

Un appartement se loue en moyenne 19,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 3 064 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 19,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 3 256 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bogève ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bogève ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,26 % en 2025 (+0,62 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bogève ?

20,6 % des 189 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Bogève ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Bogève entre 2023 et 2026 est de 73 505 €, pour une surface médiane de 22 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Bogève ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bogève entre 2023 et 2026 est de 280 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bogève ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bogève ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Bogève ?

1 200 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 35 900 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bogève

des maisons et des appartements, d’après 264 depuis 2014.

En bref

20,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Haute-Savoie) : 7,5 % pour les appartements.
Pour les appartements, plus chère que 8 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).
Ville en chantier : 20 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

appartements · 2023-2026

3 064 €/m²

entre 2 817 € et 3 681 €/m² (43 ventes).

73 505 € pour 22 m², 2 pièces.

+35 % depuis 2014 · +42 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

3 256 €/m²

entre 2 598 € et 4 264 €/m² (27 ventes).

280 000 € pour 86 m², 4 pièces.

+38 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bogève Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bogève

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
2 315 €
2 500 €
2015
1 889 €
2 317 €
2016
1 778 €
3 150 €
2017
2 076 €
3 818 €
2018
2 222 €
2 857 €
2019
1 828 €
2 783 €
2020
2 192 €
3 571 €
2021
2 724 €
3 898 €
2022
2 997 €
5 406 €
2023
2 966 €
3 139 €
2024
3 056 €
3 375 €
2025
3 120 €
3 441 €
2026*
3 718 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bogève face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Bogève	3 120 €	3 441 €
Haute-Savoie	4 417 €	4 560 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Bogève

Prix: 73 505 €
(9,1 %): 6 724 €
Total: 80 229 €
sur 25 ans: ≈ 372 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 060 €/mois

Prix: 280 000 €
(7,9 %): 21 998 €
Total: 301 998 €
sur 25 ans: ≈ 1 417 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 050 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bogève : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 2 km

60 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bogève

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 200
Évolution par an depuis 2012: +1,2 % (France +0,4 %)
: 35 900 €/an (France 25 920 €)
Logements: 850
: 26,4 % (France 9,7 %)
: 8,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 11
Logements en copropriété: 270
Gérées par un professionnel: 27 %
Immeubles d’avant 1949: 30 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 40 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bogève

2025

28,26 %

+0,62 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,34 %

Évolution : 2021 27,64 % · 2022 27,75 % · 2023 27,97 % · 2024 27,95 % · 2025 28,26 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bogève

appartements · loyer d’annonce

19,15 €/m² par mois

Environ 421 € par mois pour 22 m², hors charges.

au prix médian : 7,5 %

maisons · loyer d’annonce

19,04 €/m² par mois

Environ 1 637 € par mois pour 86 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bogève

72 de 2022 à 2024, soit 20 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024
Autorisés	5	4	20	8	62	2
Mis en chantier	3	2	3	20	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bogève

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

20,6 % de (F et G) parmi les 189 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Bogève : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bogève, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bogève

Quel est le prix du m² à Bogève ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 064 €/m² pour un appartement (43 ventes) et de 3 256 €/m² pour une maison (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 817 € et 3 681 €/m² pour les appartements, 2 598 € et 4 264 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bogève ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +42 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bogève ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bogève ?: Un appartement se loue en moyenne 19,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 3 064 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 19,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 3 256 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bogève ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bogève ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,26 % en 2025 (+0,62 point depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bogève ?: 20,6 % des 189 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Bogève ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Bogève entre 2023 et 2026 est de 73 505 €, pour une surface médiane de 22 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Bogève ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bogève entre 2023 et 2026 est de 280 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bogève ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bogève ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Bogève ?: 1 200 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 35 900 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Viuz-en-Sallaz (4 km)maisons 4 225 €/m²
Onnion (5 km)appartements 3 182 €/m²
Boëge (5 km)maisons 4 188 €/m²
Saint-Jeoire (6 km)appartements 2 992 €/m²
Habère-Poche (7 km)appartements 2 900 €/m²
Fillinges (8 km)maisons 4 240 €/m²
Mieussy (9 km)maisons 4 167 €/m²
Bellevaux (9 km)appartements 2 935 €/m²

Toutes les communes : Haute-Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.