Prix immobilier à Bourbourg
des maisons et des appartements, d’après 950 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 55,52 %, 34 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
- Au m², une maison coûte 33 % de moins qu’un appartement.
- Pour les maisons, plus chère que 41 % des communes étudiées du département (Nord).
maisons · 2023-2026
1 635 €/m²
entre 1 274 € et 2 000 €/m² (281 ventes).
140 000 € pour 84 m², 4 pièces.
+13 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 435 €/m²
entre 2 163 € et 2 627 €/m² (27 ventes).
126 216 € pour 49 m², 2 pièces.
+61 % depuis 2019 · +25 % depuis 2022
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 552 €
peu de ventes
- 2015
1 300 €
peu de ventes
- 2016
1 369 €
peu de ventes
- 2017
1 386 €
peu de ventes
- 2018
1 350 €
peu de ventes
- 2019
1 387 €
1 533 €
- 2020
1 447 €
peu de ventes
- 2021
1 566 €
peu de ventes
- 2022
1 696 €
1 975 €
- 2023
1 622 €
2 391 €
- 2024
1 533 €
2 551 €
- 2025
1 757 €
2 469 €
- 2026*
1 630 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bourbourg face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bourbourg | 1 757 € | 2 469 € |
| Nord | 1 931 € | 2 780 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Bourbourg
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Bourbourg.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Bourbourg | 2 333 € | 1 657 € |
| Nord | — | 1 846 €+11 %(134) |
| Sud | — | 1 799 €+9 %(121) |
| Centre | 2 264 €-3 %(22) | 1 375 €-17 %(119) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Bourbourg
- Prix
- 140 000 €
- (8,3 %)
- 11 642 €
- Total
- 151 642 €
- sur 25 ans
- ≈ 708 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 020 €/mois
Une maison au prix médian (84 m²)
- Prix
- 126 216 €
- (8,4 %)
- 10 622 €
- Total
- 136 838 €
- sur 25 ans
- ≈ 639 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 820 €/mois
Un appartement au prix médian (49 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bourbourg : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- à 8 km
93 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bourbourg
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Notre Dame116,4
- Collège Jean Jaures84,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 931
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 22 350 €/an (France 25 920 €)
- 20 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 369
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 8,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 157
- Gérées par un professionnel
- 33 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bourbourg
2025
55,52 %
-0,99 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 17,78 %
Évolution : 2021 56,51 % · 2022 56,72 % · 2023 56,65 % · 2024 55,92 % · 2025 55,52 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bourbourg
appartements · loyer d’annonce
10,59 €/m² par mois
Environ 519 € par mois pour 49 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
maisons · loyer d’annonce
8,89 €/m² par mois
Environ 747 € par mois pour 84 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bourbourg
78 de 2020 à 2022, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 35 | 70 | 3 | 5 | 106 |
| Mis en chantier | 3 | 10 | 30 | 2 | 104 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bourbourg
InondationMouvement de terrainSéisme
10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bourbourg
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bourbourg | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,8 % de (F et G) parmi les 1 334 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bourbourg, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bourbourg
- Quel est le prix du m² à Bourbourg ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 635 €/m² pour une maison (281 ventes) et de 2 435 €/m² pour un appartement (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 274 € et 2 000 €/m² pour les maisons, 2 163 € et 2 627 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bourbourg ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bourbourg ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +61 % entre 2019 et 2025, dont +25 % depuis 2022.
- Quel rendement locatif à Bourbourg ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 435 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 635 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bourbourg ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bourbourg ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,52 % en 2025 (-0,99 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bourbourg ?
- 9,8 % des 1 334 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bourbourg ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bourbourg entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bourbourg ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bourbourg entre 2023 et 2026 est de 126 216 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Bourbourg ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (1 846 €/m²) et Sud (1 799 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (1 375 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Bourbourg ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bourbourg ?
- 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bourbourg ?
- 6 931 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 350 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Folquin (5 km)maisons 1 887 €/m²
- Loon-Plage (7 km)maisons 1 969 €/m²
- Gravelines (8 km)maisons 1 987 €/m²
- Grande-Synthe (10 km)maisons 1 649 €/m²
- Grand-Fort-Philippe (10 km)maisons 1 750 €/m²
- Ruminghem (10 km)maisons 1 953 €/m²
- Audruicq (11 km)maisons 1 953 €/m²
- Armbouts-Cappel (11 km)maisons 2 028 €/m²