Quel est le prix du m² à Saint-Folquin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 887 €/m² pour une maison (82 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 310 € et 2 312 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Folquin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Folquin ?

Une maison se loue en moyenne 9,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 887 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Folquin ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme, nucléaire. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Folquin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,9 % en 2025 (+2,22 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Folquin ?

11 % des 237 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Folquin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Folquin entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Folquin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Folquin ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Folquin ?

2 349 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 870 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Folquin

des maisons et des appartements, d’après 295 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Ville en chantier : 20,9 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
+39 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+19 %).
Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).

maisons · 2023-2026

1 887 €/m²

entre 1 310 € et 2 312 €/m² (82 ventes).

200 000 € pour 104 m², 4 pièces.

+39 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Folquin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Folquin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 424 €
2015
1 684 €
2016
1 641 €
2017
1 600 €
2018
1 840 €
2019
1 681 €
2020
1 800 €
2021
1 815 €
2022
2 245 €
2023
2 171 €
2024
1 786 €
2025
1 983 €
2026*
1 743 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Folquin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Folquin	1 983 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Folquin

Prix: 200 000 €
(8 %): 16 080 €
Total: 216 080 €
sur 25 ans: ≈ 1 012 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 890 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Folquin : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Folquin

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 349
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 27 870 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 050
: 1,5 % (France 9,7 %)
: 5,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Folquin

2025

45,9 %

+2,22 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 43,68 % · 2022 45,69 % · 2023 46,11 % · 2024 45,91 % · 2025 45,9 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Folquin

maisons · loyer d’annonce

9,06 €/m² par mois

Environ 942 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Folquin

147 de 2023 à 2025, soit 20,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	3	2	3	137	1	9	46
Mis en chantier	3	2	2	2	7	128	2	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Folquin

InondationSéismeNucléaire

8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

11 % de (F et G) parmi les 237 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Folquin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Folquin

Quel est le prix du m² à Saint-Folquin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 887 €/m² pour une maison (82 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 310 € et 2 312 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Folquin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Folquin ?: Une maison se loue en moyenne 9,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 887 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Folquin ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme, nucléaire. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Folquin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,9 % en 2025 (+2,22 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Folquin ?: 11 % des 237 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Folquin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Folquin entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Folquin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Folquin ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Folquin ?: 2 349 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 870 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bourbourg (5 km)maisons 1 635 €/m²
Gravelines (7 km)maisons 1 987 €/m²
Grand-Fort-Philippe (7 km)maisons 1 750 €/m²
Audruicq (7 km)maisons 1 953 €/m²
Oye-Plage (8 km)maisons 2 000 €/m²
Ruminghem (9 km)maisons 1 953 €/m²
Loon-Plage (10 km)maisons 1 969 €/m²
Zutkerque (10 km)maisons 1 969 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.