Quel est le prix du m² à Zutkerque ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 969 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 629 € et 2 592 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Zutkerque ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Zutkerque ?

Une maison se loue en moyenne 8,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 1 969 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Zutkerque ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Zutkerque ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,62 % en 2025 (+0,53 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Zutkerque ?

13,6 % des 132 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Zutkerque ?

Le prix médian d’une maison vendu à Zutkerque entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Zutkerque ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Zutkerque ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Zutkerque ?

1 820 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 240 € par an et par personne.

Prix immobilier à Zutkerque

des maisons et des appartements, d’après 225 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
+41 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+19 %).
Pour les maisons, plus chère que 74 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).

maisons · 2023-2026

1 969 €/m²

entre 1 629 € et 2 592 €/m² (66 ventes).

200 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+41 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Zutkerque Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Zutkerque

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 392 €
2015
1 364 €
2016
1 264 €
2017
1 442 €
2018
1 406 €
2019
1 474 €
2020
1 667 €
2021
1 786 €
2022
1 748 €
2023
2 193 €
2024
1 940 €
2025
1 964 €
2026*
1 862 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Zutkerque face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Zutkerque	1 964 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Zutkerque

Prix: 200 000 €
(8 %): 16 080 €
Total: 216 080 €
sur 25 ans: ≈ 1 012 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 890 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Zutkerque : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 17 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Zutkerque

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 820
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 24 240 €/an (France 25 920 €)
Logements: 812
: 5 % (France 9,7 %)
: 8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Zutkerque

2025

37,62 %

+0,53 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 37,09 % · 2022 37,41 % · 2023 37,83 % · 2024 37,63 % · 2025 37,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Zutkerque

maisons · loyer d’annonce

8,69 €/m² par mois

Environ 834 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Zutkerque

11 de 2023 à 2025, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	9	9	5	2	1	8	7
Mis en chantier	1	9	10	4	1	1	4	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Zutkerque

InondationSéisme

21 depuis 1982, dont 16 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Zutkerque

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Zutkerque	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,6 % de (F et G) parmi les 132 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Zutkerque : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Zutkerque, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Zutkerque

Quel est le prix du m² à Zutkerque ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 969 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 629 € et 2 592 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Zutkerque ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Zutkerque ?: Une maison se loue en moyenne 8,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 1 969 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Zutkerque ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Zutkerque ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,62 % en 2025 (+0,53 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Zutkerque ?: 13,6 % des 132 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Zutkerque ?: Le prix médian d’une maison vendu à Zutkerque entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Zutkerque ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Zutkerque ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Zutkerque ?: 1 820 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 240 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Audruicq (3 km)maisons 1 953 €/m²
Ardres (6 km)maisons 1 906 €/m²
Ruminghem (7 km)maisons 1 953 €/m²
Éperlecques (8 km)maisons 1 765 €/m²
Saint-Folquin (10 km)maisons 1 887 €/m²
Les Attaques (11 km)maisons 2 064 €/m²
Watten (12 km)maisons 1 465 €/m²
Marck (13 km)maisons 2 039 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.