Prix immobilier à Les Attaques
des maisons et des appartements, d’après 276 depuis 2014.
En bref
- 20,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
- +53 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+19 %).
- Pour les maisons, plus chère que 82 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
- Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 064 €/m²
entre 1 566 € et 2 590 €/m² (81 ventes).
207 000 € pour 98 m², 4 pièces.
+53 % depuis 2014 · +40 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 451 €
- 2015
1 826 €
- 2016
1 348 €
- 2017
1 429 €
- 2018
1 644 €
- 2019
1 625 €
- 2020
1 584 €
- 2021
1 798 €
- 2022
2 083 €
- 2023
2 250 €
- 2024
1 927 €
- 2025
2 225 €
- 2026*
2 022 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Les Attaques face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Les Attaques | 2 225 € |
| Pas-de-Calais | 1 705 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Les Attaques
- Prix
- 207 000 €
- (8 %)
- 16 598 €
- Total
- 223 598 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 047 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 990 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Les Attaques : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 3 km
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 7 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Les Attaques
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 064
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 24 960 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 904
- 2,3 % (France 9,7 %)
- 4,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Les Attaques
2025
42,44 %
+0,58 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,75 %
Évolution : 2021 41,86 % · 2022 42,05 % · 2023 42,12 % · 2024 42,29 % · 2025 42,44 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Les Attaques
maisons · loyer d’annonce
9,06 €/m² par mois
Environ 888 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Les Attaques
10 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 11 | 2 | 4 | 3 | 5 | 2 | 6 |
| Mis en chantier | 1 | 1 | 6 | 4 | 1 | 4 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Les Attaques
InondationSéisme
12 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Les Attaques
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Les Attaques | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,3 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
20,5 % de (F et G) parmi les 215 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Les Attaques : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Les Attaques, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Les Attaques
- Quel est le prix du m² à Les Attaques ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 064 €/m² pour une maison (81 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 566 € et 2 590 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Attaques ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +40 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Les Attaques ?
- Une maison se loue en moyenne 9,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 064 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Attaques ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Les Attaques ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,44 % en 2025 (+0,58 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Attaques ?
- 20,5 % des 215 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Les Attaques ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Les Attaques entre 2023 et 2026 est de 207 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Les Attaques ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Attaques ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Les Attaques ?
- 2 064 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 960 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Coulogne (3 km)maisons 1 875 €/m²
- Ardres (4 km)maisons 1 906 €/m²
- Marck (6 km)maisons 2 039 €/m²
- Calais (7 km)maisons 1 552 €/m²
- Guînes (7 km)maisons 1 625 €/m²
- Coquelles (8 km)maisons 2 380 €/m²
- Audruicq (11 km)maisons 1 953 €/m²
- Zutkerque (11 km)maisons 1 969 €/m²