Quel est le prix du m² à Marck ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 039 €/m² pour une maison (353 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 734 € et 2 325 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Marck ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Marck ?

Une maison se loue en moyenne 9,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 039 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Marck ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Marck ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,75 % en 2025 (+0,58 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Marck ?

6,4 % des 1 150 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Marck ?

Le prix médian d’une maison vendu à Marck entre 2023 et 2026 est de 202 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 5 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Marck ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Ouest (2 083 €/m²) et Est-Les Hameaux (2 039 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (1 974 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Marck ?

Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Marck ?

1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Marck ?

10 467 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 410 € par an et par personne.

Prix immobilier à Marck

des maisons et des appartements, d’après 1 336 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 81 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).

maisons · 2023-2026

2 039 €/m²

entre 1 734 € et 2 325 €/m² (353 ventes).

202 000 € pour 97 m², 5 pièces.

+27 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Marck Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Marck

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 601 €
2015
1 566 €
2016
1 636 €
2017
1 720 €
2018
1 663 €
2019
1 712 €
2020
1 824 €
2021
1 831 €
2022
2 045 €
2023
2 018 €
2024
2 030 €
2025
2 028 €
2026*
2 243 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Marck face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Marck	2 028 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Prix par quartier à Marck

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Marck.

Quartier	Maisons
Ensemble de Marck	2 039 €
Ouest	2 083 €(188)
Est-Les Hameaux	2 039 €(88)
Sud	2 008 €(91)
Centre	1 974 €-3 %(99)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Marck

Prix: 202 000 €
(8 %): 16 228 €
Total: 218 228 €
sur 25 ans: ≈ 1 022 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 920 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Marck : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacies: 3
dentistes: 4
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Marck

Écoles maternelles et élémentaires: 5 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Boris Vian101,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 10 467
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 25 410 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 4 314
: 1,6 % (France 9,7 %)
: 3,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Marck

2025

45,75 %

+0,58 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,75 %

Évolution : 2021 45,17 % · 2022 45,36 % · 2023 45,43 % · 2024 45,6 % · 2025 45,75 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Marck

maisons · loyer d’annonce

9,97 €/m² par mois

Environ 967 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Marck

78 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	49	9	46	12	37	36	5	78
Mis en chantier	9	13	5	26	5	4	1	16

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Marck

InondationSéisme

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Marck

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Marck	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,1	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,8	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,3	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,4 % de (F et G) parmi les 1 150 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Marck, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Marck

Quel est le prix du m² à Marck ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 039 €/m² pour une maison (353 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 734 € et 2 325 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Marck ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Marck ?: Une maison se loue en moyenne 9,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 039 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Marck ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Marck ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,75 % en 2025 (+0,58 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Marck ?: 6,4 % des 1 150 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Marck ?: Le prix médian d’une maison vendu à Marck entre 2023 et 2026 est de 202 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 5 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Marck ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Ouest (2 083 €/m²) et Est-Les Hameaux (2 039 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (1 974 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Marck ?: Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Marck ?: 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Marck ?: 10 467 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 410 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Calais (6 km)maisons 1 552 €/m²
Coulogne (6 km)maisons 1 875 €/m²
Les Attaques (6 km)maisons 2 064 €/m²
Oye-Plage (7 km)maisons 2 000 €/m²
Ardres (9 km)maisons 1 906 €/m²
Coquelles (9 km)maisons 2 380 €/m²
Guînes (12 km)maisons 1 625 €/m²
Grand-Fort-Philippe (12 km)maisons 1 750 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.