Prix immobilier à Bourg-des-Comptes
des maisons et des appartements, d’après 451 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 48 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
maisons · 2023-2026
2 317 €/m²
entre 1 975 € et 2 621 €/m² (107 ventes).
250 000 € pour 113 m², 5 pièces.
+41 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 357 €/m²
entre 2 231 € et 2 442 €/m² (10 ventes).
145 000 € pour 60 m², 3 pièces.
+31 % depuis 2018 · +15 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 578 €
peu de ventes
- 2015
1 510 €
peu de ventes
- 2016
1 732 €
peu de ventes
- 2017
1 758 €
peu de ventes
- 2018
1 703 €
1 711 €
- 2019
1 857 €
peu de ventes
- 2020
1 801 €
1 935 €
- 2021
2 131 €
2 031 €
- 2022
2 303 €
peu de ventes
- 2023
2 382 €
2 233 €
- 2024
2 404 €
peu de ventes
- 2025
2 220 €
peu de ventes
- 2026*
2 168 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bourg-des-Comptes face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bourg-des-Comptes | 2 220 € | — |
| Ille-et-Vilaine | 2 430 € | 3 385 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Bourg-des-Comptes
- Prix
- 250 000 €
- (7,9 %)
- 19 778 €
- Total
- 269 778 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 265 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 610 €/mois
Une maison au prix médian (113 m²)
- Prix
- 145 000 €
- (8,3 %)
- 12 012 €
- Total
- 157 012 €
- sur 25 ans
- ≈ 734 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 100 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bourg-des-Comptes : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 21 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 5 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 11 km
- cinéma
- à 7 km
83 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bourg-des-Comptes
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 411
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 27 480 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 456
- 3,2 % (France 9,7 %)
- 3,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bourg-des-Comptes
2025
39,03 %
+0,02 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 39,01 % · 2022 38,97 % · 2023 38,99 % · 2024 38,99 % · 2025 39,03 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bourg-des-Comptes
appartements · loyer d’annonce
10,41 €/m² par mois
Environ 625 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
maisons · loyer d’annonce
9,5 €/m² par mois
Environ 1 074 € par mois pour 113 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bourg-des-Comptes
66 de 2023 à 2025, soit 6,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 14 | 14 | 46 | 14 | 13 | 11 | 42 | 25 |
| Mis en chantier | 4 | 11 | 38 | 22 | 8 | 10 | 9 | 17 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bourg-des-Comptes
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme
11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bourg-des-Comptes
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bourg-des-Comptes | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 1,5 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,5 % de (F et G) parmi les 329 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bourg-des-Comptes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bourg-des-Comptes
- Quel est le prix du m² à Bourg-des-Comptes ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 317 €/m² pour une maison (107 ventes) et de 2 357 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 975 € et 2 621 €/m² pour les maisons, 2 231 € et 2 442 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bourg-des-Comptes ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bourg-des-Comptes ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +31 % entre 2018 et 2023, dont +15 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bourg-des-Comptes ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 357 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 317 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bourg-des-Comptes ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bourg-des-Comptes ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,03 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bourg-des-Comptes ?
- 8,5 % des 329 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bourg-des-Comptes ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bourg-des-Comptes entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 113 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bourg-des-Comptes ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bourg-des-Comptes entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bourg-des-Comptes ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bourg-des-Comptes ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Bourg-des-Comptes ?
- 3 411 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 480 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Crevin (4 km)maisons 2 342 €/m²
- Laillé (5 km)maisons 2 706 €/m²
- Pléchâtel (5 km)maisons 1 974 €/m²
- Saint-Senoux (5 km)maisons 2 231 €/m²
- Guichen (7 km)maisons 2 540 €/m²
- Orgères (8 km)maisons 2 727 €/m²
- Chanteloup (8 km)maisons 2 331 €/m²
- Bourgbarré (10 km)maisons 2 632 €/m²