Prix immobilier à Bourgbarré
des maisons et des appartements, d’après 725 depuis 2014.
En bref
- Ville en chantier : 12,1 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Ville qui grandit : 2,5 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Peu de passoires énergétiques : 2,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 70 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
maisons · 2023-2026
2 632 €/m²
entre 2 427 € et 2 925 €/m² (123 ventes).
284 250 € pour 106 m², 5 pièces.
+47 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 650 €/m²
entre 2 242 € et 2 880 €/m² (59 ventes).
151 979 € pour 61 m², 3 pièces.
+42 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 819 €
1 886 €
- 2015
1 763 €
1 846 €
- 2016
1 829 €
2 077 €
- 2017
1 913 €
2 092 €
- 2018
2 119 €
2 089 €
- 2019
1 979 €
2 093 €
- 2020
2 140 €
2 250 €
- 2021
2 532 €
2 554 €
- 2022
2 825 €
2 818 €
- 2023
2 771 €
2 898 €
- 2024
2 558 €
2 326 €
- 2025
2 683 €
2 681 €
- 2026*
2 657 €
2 868 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bourgbarré face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bourgbarré | 2 683 € | 2 681 € |
| Ille-et-Vilaine | 2 430 € | 3 385 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Bourgbarré
- Prix
- 284 250 €
- (7,8 %)
- 22 312 €
- Total
- 306 562 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 438 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 110 €/mois
Une maison au prix médian (106 m²)
- Prix
- 151 979 €
- (8,2 %)
- 12 528 €
- Total
- 164 507 €
- sur 25 ans
- ≈ 769 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 200 €/mois
Un appartement au prix médian (61 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bourgbarré : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- à 7 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bourgbarré
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 804
- Évolution par an depuis 2012
- +2,5 % (France +0,4 %)
- 27 890 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 984
- 1 % (France 9,7 %)
- 3,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 13
- Logements en copropriété
- 237
- Gérées par un professionnel
- 69 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bourgbarré
2025
48,14 %
+2,39 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,85 %
Évolution : 2021 45,75 % · 2022 45,72 % · 2023 45,96 % · 2024 45,94 % · 2025 48,14 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bourgbarré
appartements · loyer d’annonce
12,08 €/m² par mois
Environ 737 € par mois pour 61 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
maisons · loyer d’annonce
10,27 €/m² par mois
Environ 1 089 € par mois pour 106 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bourgbarré
174 de 2023 à 2025, soit 12,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 71 | 21 | 51 | 35 | 46 | 68 | 60 | 25 |
| Mis en chantier | 10 | 25 | 86 | 30 | 30 | 4 | 61 | 26 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bourgbarré
InondationSéisme
5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bourgbarré
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bourgbarré | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 12 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,7 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,9 % de (F et G) parmi les 655 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bourgbarré, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bourgbarré
- Quel est le prix du m² à Bourgbarré ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 632 €/m² pour une maison (123 ventes) et de 2 650 €/m² pour un appartement (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 427 € et 2 925 €/m² pour les maisons, 2 242 € et 2 880 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bourgbarré ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bourgbarré ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bourgbarré ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 650 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 632 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bourgbarré ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bourgbarré ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,14 % en 2025 (+2,39 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bourgbarré ?
- 2,9 % des 655 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bourgbarré ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bourgbarré entre 2023 et 2026 est de 284 250 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bourgbarré ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bourgbarré entre 2023 et 2026 est de 151 979 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bourgbarré ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bourgbarré ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Bourgbarré ?
- 4 804 habitants en 2023, soit +2,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 890 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Orgères (3 km)maisons 2 727 €/m²
- Chanteloup (3 km)maisons 2 331 €/m²
- Saint-Erblon (4 km)maisons 2 765 €/m²
- Corps-Nuds (4 km)maisons 2 450 €/m²
- Saint-Armel (5 km)maisons 2 665 €/m²
- Pont-Péan (6 km)maisons 2 630 €/m²
- Crevin (6 km)maisons 2 342 €/m²
- Vern-sur-Seiche (7 km)maisons 2 941 €/m²