Prix immobilier à Vern-sur-Seiche
des maisons et des appartements, d’après 1 123 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 83 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
- Peu de passoires énergétiques : 4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
maisons · 2023-2026
2 941 €/m²
entre 2 515 € et 3 306 €/m² (191 ventes).
313 000 € pour 107 m², 5 pièces.
+32 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 862 €/m²
entre 2 532 € et 3 333 €/m² (80 ventes).
170 000 € pour 63 m², 3 pièces.
+42 % depuis 2014 · +47 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 320 €
2 187 €
- 2015
2 151 €
2 034 €
- 2016
2 368 €
2 140 €
- 2017
2 342 €
2 121 €
- 2018
2 269 €
2 064 €
- 2019
2 334 €
2 167 €
- 2020
2 611 €
2 120 €
- 2021
2 866 €
2 529 €
- 2022
3 137 €
3 061 €
- 2023
3 036 €
2 924 €
- 2024
2 810 €
2 567 €
- 2025
3 051 €
3 116 €
- 2026*
2 989 €
3 160 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Vern-sur-Seiche face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Vern-sur-Seiche | 3 051 € | 3 116 € |
| Ille-et-Vilaine | 2 430 € | 3 385 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Vern-sur-Seiche
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Vern-sur-Seiche.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Vern-sur-Seiche | 2 922 € | 2 988 € |
| Nord | 2 943 €(70) | 3 033 €(68) |
| Ouest | — | 3 022 €(105) |
| Sud et Est | 2 855 €(24) | 2 944 €(93) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Vern-sur-Seiche
- Prix
- 313 000 €
- (7,8 %)
- 24 438 €
- Total
- 337 438 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 584 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 530 €/mois
Une maison au prix médian (107 m²)
- Prix
- 170 000 €
- (8,2 %)
- 13 861 €
- Total
- 183 861 €
- sur 25 ans
- ≈ 860 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 460 €/mois
Un appartement au prix médian (63 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Vern-sur-Seiche : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 9
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 11
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Vern-sur-Seiche
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Theodore Monod118,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 207
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 29 340 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 812
- 0,8 % (France 9,7 %)
- 3,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 56
- Logements en copropriété
- 1 275
- Gérées par un professionnel
- 79 %
- Immeubles d’avant 1949
- 2 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 6 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Vern-sur-Seiche
2025
43 %
+0,19 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,85 %
Évolution : 2021 42,81 % · 2022 42,78 % · 2023 43,02 % · 2024 43 % · 2025 43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Vern-sur-Seiche
appartements · loyer d’annonce
12,51 €/m² par mois
Environ 788 € par mois pour 63 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
maisons · loyer d’annonce
11,02 €/m² par mois
Environ 1 179 € par mois pour 107 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Vern-sur-Seiche
290 de 2023 à 2025, soit 11,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 116 | 6 | 108 | 76 | 44 | 88 | 158 | 92 |
| Mis en chantier | 7 | 57 | 23 | 96 | 68 | 58 | 45 | 46 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Vern-sur-Seiche
InondationSéismeRisque industriel
7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Vern-sur-Seiche
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Vern-sur-Seiche | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,1 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4 % de (F et G) parmi les 1 189 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vern-sur-Seiche, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Vern-sur-Seiche
- Quel est le prix du m² à Vern-sur-Seiche ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 941 €/m² pour une maison (191 ventes) et de 2 862 €/m² pour un appartement (80 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 515 € et 3 306 €/m² pour les maisons, 2 532 € et 3 333 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vern-sur-Seiche ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vern-sur-Seiche ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +47 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Vern-sur-Seiche ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 862 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 941 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Vern-sur-Seiche ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Vern-sur-Seiche ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43 % en 2025 (+0,19 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vern-sur-Seiche ?
- 4 % des 1 189 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Vern-sur-Seiche ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Vern-sur-Seiche entre 2023 et 2026 est de 313 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Vern-sur-Seiche ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Vern-sur-Seiche entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Vern-sur-Seiche ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (3 033 €/m²) et Ouest (3 022 €/m²) sont les plus chers ; Sud et Est le moins cher (2 944 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Vern-sur-Seiche ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Vern-sur-Seiche ?
- 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Vern-sur-Seiche ?
- 8 207 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 340 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Chantepie (4 km)appartements 3 136 €/m²
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche (4 km)appartements 2 807 €/m²
- Saint-Erblon (4 km)maisons 2 765 €/m²
- Saint-Armel (4 km)maisons 2 665 €/m²
- Domloup (5 km)maisons 2 798 €/m²
- Nouvoitou (5 km)maisons 2 667 €/m²
- Chartres-de-Bretagne (7 km)appartements 2 999 €/m²
- Bourgbarré (7 km)maisons 2 632 €/m²