Prix immobilier à Domloup
des maisons et des appartements, d’après 553 depuis 2014.
En bref
- Ville qui grandit : 2,6 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Peu de passoires énergétiques : 4,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 79 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
maisons · 2023-2026
2 798 €/m²
entre 2 397 € et 3 167 €/m² (106 ventes).
314 000 € pour 113 m², 5 pièces.
+34 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 596 €/m²
entre 2 376 € et 2 886 €/m² (38 ventes).
152 235 € pour 59 m², 3 pièces.
+42 % depuis 2015 · +25 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 155 €
peu de ventes
- 2015
2 018 €
2 009 €
- 2016
1 959 €
1 990 €
- 2017
1 965 €
1 956 €
- 2018
2 069 €
2 021 €
- 2019
2 348 €
2 229 €
- 2020
2 286 €
2 286 €
- 2021
2 613 €
2 417 €
- 2022
2 847 €
2 778 €
- 2023
2 944 €
2 596 €
- 2024
2 661 €
2 458 €
- 2025
2 883 €
2 857 €
- 2026*
2 927 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Domloup face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Domloup | 2 883 € | 2 857 € |
| Ille-et-Vilaine | 2 430 € | 3 385 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Domloup
- Prix
- 314 000 €
- (7,8 %)
- 24 512 €
- Total
- 338 512 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 589 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 540 €/mois
Une maison au prix médian (113 m²)
- Prix
- 152 235 €
- (8,2 %)
- 12 547 €
- Total
- 164 782 €
- sur 25 ans
- ≈ 770 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 200 €/mois
Un appartement au prix médian (59 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Domloup : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- à 4 km
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 5 km
82 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Domloup
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 877
- Évolution par an depuis 2012
- +2,6 % (France +0,4 %)
- 29 860 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 586
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 2,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 15
- Logements en copropriété
- 201
- Gérées par un professionnel
- 67 %
- Immeubles d’avant 1949
- 7 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 7 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Domloup
2025
39,8 %
+1,56 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,07 %
Évolution : 2021 38,24 % · 2022 38,21 % · 2023 38,28 % · 2024 39,79 % · 2025 39,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Domloup
appartements · loyer d’annonce
12,45 €/m² par mois
Environ 735 € par mois pour 59 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
maisons · loyer d’annonce
10,18 €/m² par mois
Environ 1 150 € par mois pour 113 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Domloup
117 de 2023 à 2025, soit 10,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 25 | 56 | 32 | 6 | 34 | 18 | 65 | 14 |
| Mis en chantier | 21 | 18 | 65 | 8 | 5 | 18 | 13 | 14 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Domloup
Séisme
4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Domloup
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Domloup | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 12,8 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,4 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,8 % de (F et G) parmi les 399 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Domloup, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Domloup
- Quel est le prix du m² à Domloup ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 798 €/m² pour une maison (106 ventes) et de 2 596 €/m² pour un appartement (38 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 397 € et 3 167 €/m² pour les maisons, 2 376 € et 2 886 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Domloup ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Domloup ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +42 % entre 2015 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Domloup ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 596 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 798 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Domloup ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Domloup ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,8 % en 2025 (+1,56 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Domloup ?
- 4,8 % des 399 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Domloup ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Domloup entre 2023 et 2026 est de 314 000 €, pour une surface médiane de 113 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Domloup ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Domloup entre 2023 et 2026 est de 152 235 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Domloup ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Domloup ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Domloup ?
- 3 877 habitants en 2023, soit +2,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 860 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Noyal-sur-Vilaine (4 km)maisons 2 776 €/m²
- Nouvoitou (4 km)maisons 2 667 €/m²
- Chantepie (5 km)appartements 3 136 €/m²
- Vern-sur-Seiche (5 km)maisons 2 941 €/m²
- Châteaugiron (6 km)maisons 2 809 €/m²
- Brécé (6 km)maisons 2 689 €/m²
- Cesson-Sévigné (7 km)appartements 3 733 €/m²
- Saint-Armel (7 km)maisons 2 665 €/m²