Prix immobilier à Pont-Péan
des maisons et des appartements, d’après 638 depuis 2014.
En bref
- Peu de passoires énergétiques : 2,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 69 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
maisons · 2023-2026
2 630 €/m²
entre 2 264 € et 2 942 €/m² (95 ventes).
277 193 € pour 109 m², 5 pièces.
+36 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 857 €/m²
entre 2 508 € et 3 217 €/m² (57 ventes).
158 000 € pour 58 m², 2 pièces.
+30 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 891 €
2 250 €
- 2015
1 975 €
1 833 €
- 2016
2 030 €
2 076 €
- 2017
2 088 €
2 079 €
- 2018
2 192 €
2 053 €
- 2019
2 178 €
2 237 €
- 2020
2 273 €
2 255 €
- 2021
2 819 €
2 512 €
- 2022
2 759 €
3 017 €
- 2023
2 806 €
2 828 €
- 2024
2 877 €
2 600 €
- 2025
2 573 €
2 917 €
- 2026*
2 504 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Pont-Péan face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Pont-Péan | 2 573 € | 2 917 € |
| Ille-et-Vilaine | 2 430 € | 3 385 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Pont-Péan
- Prix
- 277 193 €
- (7,9 %)
- 21 790 €
- Total
- 298 983 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 403 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 010 €/mois
Une maison au prix médian (109 m²)
- Prix
- 158 000 €
- (8,2 %)
- 12 973 €
- Total
- 170 973 €
- sur 25 ans
- ≈ 799 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 280 €/mois
Un appartement au prix médian (58 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pont-Péan : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pont-Péan
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 245
- Évolution par an depuis 2012
- +1 % (France +0,4 %)
- 28 120 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 968
- 1 % (France 9,7 %)
- 4,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 22
- Logements en copropriété
- 412
- Gérées par un professionnel
- 73 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 5 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pont-Péan
2025
44,94 %
+0,19 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,85 %
Évolution : 2021 44,75 % · 2022 44,72 % · 2023 44,96 % · 2024 44,94 % · 2025 44,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pont-Péan
appartements · loyer d’annonce
12,1 €/m² par mois
Environ 702 € par mois pour 58 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
maisons · loyer d’annonce
10,43 €/m² par mois
Environ 1 137 € par mois pour 109 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pont-Péan
79 de 2023 à 2025, soit 6,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 93 | 17 | 114 | 1 | 60 | 18 | 102 |
| Mis en chantier | 0 | 3 | 100 | 8 | 83 | 1 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pont-Péan
InondationMouvement de terrainSéisme
11 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pont-Péan
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pont-Péan | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 12,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,6 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,4 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,5 % de (F et G) parmi les 687 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pont-Péan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pont-Péan
- Quel est le prix du m² à Pont-Péan ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 630 €/m² pour une maison (95 ventes) et de 2 857 €/m² pour un appartement (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 264 € et 2 942 €/m² pour les maisons, 2 508 € et 3 217 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pont-Péan ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pont-Péan ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pont-Péan ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 857 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 630 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pont-Péan ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pont-Péan ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,94 % en 2025 (+0,19 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pont-Péan ?
- 2,5 % des 687 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pont-Péan ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pont-Péan entre 2023 et 2026 est de 277 193 €, pour une surface médiane de 109 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Pont-Péan ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Pont-Péan entre 2023 et 2026 est de 158 000 €, pour une surface médiane de 58 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Pont-Péan ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pont-Péan ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Pont-Péan ?
- 4 245 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 120 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bruz (4 km)appartements 3 125 €/m²
- Chartres-de-Bretagne (4 km)appartements 2 999 €/m²
- Laillé (4 km)maisons 2 706 €/m²
- Orgères (4 km)maisons 2 727 €/m²
- Saint-Erblon (4 km)maisons 2 765 €/m²
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche (5 km)appartements 2 807 €/m²
- Bourgbarré (6 km)maisons 2 632 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande (8 km)appartements 2 979 €/m²