Prix immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande
des maisons et des appartements, d’après 2 852 depuis 2014.
En bref
- Peu de passoires énergétiques : 2,2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Ville qui grandit : 1,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Pour les appartements, plus chère que 68 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
- Prix des appartements stables depuis 2022 (+3 %).
appartements · 2023-2026
2 979 €/m²
entre 2 589 € et 3 611 €/m² (532 ventes).
170 000 € pour 61 m², 3 pièces.
+55 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 288 €/m²
entre 2 739 € et 4 000 €/m² (159 ventes).
300 000 € pour 94 m², 4 pièces.
+22 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 966 €
2 466 €
- 2015
1 931 €
2 620 €
- 2016
1 843 €
2 405 €
- 2017
1 968 €
2 500 €
- 2018
2 012 €
2 381 €
- 2019
2 193 €
2 650 €
- 2020
2 409 €
2 885 €
- 2021
2 705 €
3 310 €
- 2022
2 961 €
3 364 €
- 2023
3 000 €
3 423 €
- 2024
2 903 €
3 333 €
- 2025
3 043 €
3 000 €
- 2026*
2 870 €
3 404 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Jacques-de-la-Lande face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 043 € | 3 000 € |
| Ille-et-Vilaine | 3 385 € | 2 430 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Jacques-de-la-Lande.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Jacques-de-la-Lande | 2 977 € | 3 333 € |
| Le Pigeon Blanc | 3 283 €+10 %(412) | 4 286 €+29 %(76) |
| Aéroport-Écarts | 2 883 €-3 %(20) | 2 865 €-14 %(66) |
| Centre Ville | 2 759 €-7 %(295) | 3 277 €(92) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Jacques-de-la-Lande
- Prix
- 170 000 €
- (8,2 %)
- 13 861 €
- Total
- 183 861 €
- sur 25 ans
- ≈ 860 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 460 €/mois
Un appartement au prix médian (61 m²)
- Prix
- 300 000 €
- (7,8 %)
- 23 477 €
- Total
- 323 477 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 518 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 340 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Jacques-de-la-Lande : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 11
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 10
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 8
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 8
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- à 4 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Jacques-de-la-Lande
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jean Moulin91,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 13 800
- Évolution par an depuis 2012
- +1,9 % (France +0,4 %)
- 24 410 €/an (France 25 920 €)
- 17 % (France 15,9 %)
- Logements
- 7 084
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 2,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 134
- Logements en copropriété
- 4 851
- Gérées par un professionnel
- 79 %
- Immeubles d’avant 1949
- 2 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 22 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 8
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Jacques-de-la-Lande
2025
43,9 %
+2,18 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,85 %
Évolution : 2021 41,72 % · 2022 41,69 % · 2023 41,93 % · 2024 43,9 % · 2025 43,9 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Jacques-de-la-Lande
appartements · loyer d’annonce
13,11 €/m² par mois
Environ 800 € par mois pour 61 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
maisons · loyer d’annonce
12,46 €/m² par mois
Environ 1 171 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Jacques-de-la-Lande
491 de 2023 à 2025, soit 11,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 139 | 243 | 141 | 59 | 102 | 106 | 283 | 437 |
| Mis en chantier | 1 | 105 | 146 | 189 | 76 | 89 | 50 | 25 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Jacques-de-la-Lande
InondationSéismeRisque industriel
7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Jacques-de-la-Lande
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Jacques-de-la-Lande | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 9,9 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,6 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,2 % de (F et G) parmi les 3 689 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Jacques-de-la-Lande, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Jacques-de-la-Lande
- Quel est le prix du m² à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 979 €/m² pour un appartement (532 ventes) et de 3 288 €/m² pour une maison (159 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 589 € et 3 611 €/m² pour les appartements, 2 739 € et 4 000 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 979 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 288 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,9 % en 2025 (+2,18 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
- 2,2 % des 3 689 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Jacques-de-la-Lande entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Jacques-de-la-Lande entre 2023 et 2026 est de 300 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Le Pigeon Blanc (3 283 €/m²) et Aéroport-Écarts (2 883 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (2 759 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
- 11 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Jacques-de-la-Lande ?
- 13 800 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 410 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Chartres-de-Bretagne (4 km)appartements 2 999 €/m²
- Rennes (5 km)appartements 3 680 €/m²
- Le Rheu (5 km)appartements 2 927 €/m²
- Vezin-le-Coquet (5 km)maisons 3 071 €/m²
- Chavagne (5 km)maisons 2 736 €/m²
- Bruz (6 km)appartements 3 125 €/m²
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche (6 km)appartements 2 807 €/m²
- Pont-Péan (8 km)maisons 2 630 €/m²