Quel est le prix du m² à Boynes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 458 €/m² pour une maison (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 881 € et 1 841 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Boynes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -6 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Boynes ?

Une maison se loue en moyenne 9,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 458 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Boynes ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Boynes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,56 % en 2025 (+6,31 points depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Boynes ?

27,4 % des 215 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Boynes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Boynes entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Boynes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Boynes ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Boynes ?

1 289 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 650 € par an et par personne.

Prix immobilier à Boynes

des maisons et des appartements, d’après 201 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 25 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
27,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,7 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Loiret) : 7,8 % pour les maisons.
Taxe foncière élevée : taux de 53,56 %, 40 % au-dessus de la médiane du département.

maisons · 2023-2026

1 458 €/m²

entre 881 € et 1 841 €/m² (47 ventes).

130 000 € pour 92 m², 4 pièces.

-6 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Boynes Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Boynes

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 439 €
2015
851 €
2016
1 400 €
2017
1 363 €
2018
1 250 €
2019
1 146 €
2020
1 413 €
2021
1 360 €
2022
1 818 €
2023
1 833 €
2024
1 412 €
2025
1 357 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Boynes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Boynes	1 357 €
Loiret	1 836 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Boynes

Prix: 130 000 €
(8,4 %): 10 902 €
Total: 140 902 €
sur 25 ans: ≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loiret, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Boynes : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 7 km
pharmacie: 1
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 18 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 11 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Boynes

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 289
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 24 650 €/an (France 25 920 €)
Logements: 664
: 6,2 % (France 9,7 %)
: 10,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Boynes

2025

53,56 %

+6,31 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,26 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,95 %

Évolution : 2021 47,25 % · 2022 48,96 % · 2023 50,51 % · 2024 51,88 % · 2025 53,56 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Boynes

maisons · loyer d’annonce

9,44 €/m² par mois

Environ 868 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 7,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Boynes

13 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	2	2	5	3	5	4
Mis en chantier	1	0	2	1	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Boynes

Mouvement de terrainCavités souterraines

4 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Boynes

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Boynes	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

27,4 % de (F et G) parmi les 215 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Boynes : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Boynes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Boynes

Quel est le prix du m² à Boynes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 458 €/m² pour une maison (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 881 € et 1 841 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Boynes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -6 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Boynes ?: Une maison se loue en moyenne 9,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 458 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Boynes ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Boynes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,56 % en 2025 (+6,31 points depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Boynes ?: 27,4 % des 215 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Boynes ?: Le prix médian d’une maison vendu à Boynes entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Boynes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Boynes ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Boynes ?: 1 289 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 650 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Beaune-la-Rolande (7 km)maisons 1 444 €/m²
Dadonville (8 km)maisons 1 655 €/m²
Boiscommun (9 km)maisons 1 452 €/m²
Beaumont-du-Gâtinais (10 km)maisons 1 327 €/m²
Pithiviers (11 km)maisons 1 586 €/m²
Nibelle (12 km)maisons 1 625 €/m²
Puiseaux (13 km)maisons 1 725 €/m²
Corbeilles (15 km)maisons 1 379 €/m²

Toutes les communes : Loiret →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.