Prix immobilier à Brando
des maisons et des appartements, d’après 290 depuis 2014.
En bref
- Prix des appartements en hausse de 28 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
- +60 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+32 %).
- Ville de vacances : 47,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Au m², une maison coûte 18 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
appartements · 2023-2026
3 856 €/m²
entre 3 240 € et 4 651 €/m² (59 ventes).
202 570 € pour 50 m², 2 pièces.
+60 % depuis 2014 · +55 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
4 545 €/m²
entre 3 226 € et 6 234 €/m² (39 ventes).
500 000 € pour 106 m², 4 pièces.
+28 % depuis 2015 · -16 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 500 €
peu de ventes
- 2015
2 436 €
2 500 €
- 2016
3 336 €
3 500 €
- 2017
2 250 €
3 442 €
- 2018
2 941 €
4 018 €
- 2019
3 232 €
3 771 €
- 2020
2 583 €
3 827 €
- 2021
3 060 €
4 568 €
- 2022
3 125 €
4 881 €
- 2023
3 559 €
5 151 €
- 2024
4 009 €
6 175 €
- 2025
4 006 €
3 212 €
- 2026*
3 856 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Brando face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Brando | 4 006 € | 3 212 € |
| Haute-Corse | 3 163 € | 3 250 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Brando
- Prix
- 202 570 €
- (8 %)
- 16 270 €
- Total
- 218 840 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 025 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 930 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
- Prix
- 500 000 €
- (7,7 %)
- 38 270 €
- Total
- 538 270 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 530 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 7 230 €/mois
Une maison au prix médian (106 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Corse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Brando : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 10 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 7 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- à 10 km
- cinéma
- à 10 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Brando
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 584
- Évolution par an depuis 2012
- -0,4 % (France +0,4 %)
- 29 490 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 568
- 47,1 % (France 9,7 %)
- 0,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 67
- Logements en copropriété
- 506
- Gérées par un professionnel
- 27 %
- Immeubles d’avant 1949
- 39 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 46 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Brando
2025
31,33 %
+0,32 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 27,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,5 %
Évolution : 2021 31,01 % · 2022 31,02 % · 2023 31,09 % · 2024 31,08 % · 2025 31,33 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Brando
appartements · loyer d’annonce
15,11 €/m² par mois
Environ 756 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
maisons · loyer d’annonce
11,06 €/m² par mois
Environ 1 172 € par mois pour 106 m², hors charges.
au prix médian : 2,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Brando
34 de 2023 à 2025, soit 7,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 18 | 17 | 33 | 79 | 16 | 14 | 4 | 0 |
| Mis en chantier | 6 | 11 | 8 | 24 | 8 | 11 | 6 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Brando
InondationFeu de forêtSéisme
18 depuis 1982, dont 14 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Brando
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Brando | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 4,4 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,1 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,8 % de (F et G) parmi les 273 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Brando, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Brando
- Quel est le prix du m² à Brando ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 856 €/m² pour un appartement (59 ventes) et de 4 545 €/m² pour une maison (39 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 240 € et 4 651 €/m² pour les appartements, 3 226 € et 6 234 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Brando ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +55 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Brando ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2015 et 2025, dont -16 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Brando ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 856 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 4 545 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Brando ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, feu de forêt, séisme, radon. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Brando ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,33 % en 2025 (+0,32 point depuis 2021), pour une médiane de 27,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Brando ?
- 4,8 % des 273 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Brando ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Brando entre 2023 et 2026 est de 202 570 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Brando ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Brando entre 2023 et 2026 est de 500 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Brando ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Brando ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Brando ?
- 1 584 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 490 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- San-Martino-di-Lota (6 km)appartements 3 143 €/m²
- Ville-di-Pietrabugno (7 km)appartements 3 493 €/m²
- Bastia (10 km)appartements 2 925 €/m²
- Furiani (14 km)appartements 3 202 €/m²
- Saint-Florent (17 km)appartements 4 783 €/m²
- Oletta (17 km)appartements 3 433 €/m²
- Biguglia (18 km)appartements 2 979 €/m²
- Borgo (22 km)appartements 3 350 €/m²