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Débusko — Prix immobilier à Bussière-Galant : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Bussière-Galant

des maisons et des appartements, d’après 283 depuis 2014.

En bref

  • 42,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 4,2 fois la moyenne française.
  • Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
  • -7 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+18 %).
  • 14,5 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 090 €/m²

entre 795 € et 1 477 €/m² (90 ventes).

90 000 € pour 82 m², 3 pièces.

-7 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bussière-GalantVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Bussière-Galant

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an à Bussière-Galant

En 2025, 16 ventes à Bussière-Galant, soit −35 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Haute-Vienne : +1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

  • 2014
    7
  • 2015
    22
  • 2016
    9
  • 2017
    22
  • 2018
    26
  • 2019
    25
  • 2020
    24
  • 2021
    23
  • 2022
    31
  • 2023
    36
  • 2024
    27
  • 2025
    16
  • 2026*
    11

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Bussière-Galant face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
Bussière-Galant1 291 €
Haute-Vienne1 499 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à Bussière-Galant

Une maison au prix médian (82 m²)

Prix
90 000 €
(8,8 %)
7 944 €
Total
97 944 €
sur 25 ans
≈ 455 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 300 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bussière-Galant : services et commerces

Santé

médecin généraliste
1
pharmacie
1
dentistes
2
service d’urgences
à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 8 km
supérettes et épiceries
2
boulangeries
2

Services

bureaux et relais de poste
2
banque
à 8 km
crèche
à 8 km

Transports et loisirs

gare
1
piscine
à 8 km
cinéma
à 15 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bussière-Galant

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 298
Évolution par an depuis 2012
-0,5 % (France +0,4 %)
23 090 €/an (France 25 920 €)
Logements
980
16,7 % (France 9,7 %)
14,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bussière-Galant

2025

42,54 %

+2,31 pt depuis 2021

Médiane du département
39,78 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 40,23 % · 2022 41,16 % · 2023 41,75 % · 2024 42,48 % · 2025 42,54 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bussière-Galant

maisons · loyer d’annonce

7,09 €/m² par mois

Environ 581 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 7,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bussière-Galant

10 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements2019202020222023202420252026*
Autorisés4642623
Mis en chantier0401010

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bussière-Galant

Feu de forêt

5 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

42,3 % de (F et G) parmi les 239 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Bussière-Galant : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bussière-Galant, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bussière-Galant

Quel est le prix du m² à Bussière-Galant ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 090 €/m² pour une maison (90 ventes). La moitié des ventes se situe entre 795 € et 1 477 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bussière-Galant ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de -7 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bussière-Galant ?
Une maison se loue en moyenne 7,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 090 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bussière-Galant ?
Risques recensés pour la commune : feu de forêt, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bussière-Galant ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,54 % en 2025 (+2,31 points depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bussière-Galant ?
42,3 % des 239 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bussière-Galant ?
Le prix médian d’une maison vendu à Bussière-Galant entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bussière-Galant ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bussière-Galant ?
1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bussière-Galant ?
1 298 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 090 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Haute-Vienne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.