Prix immobilier à Cabourg
des maisons et des appartements, d’après 4 831 depuis 2014.
En bref
- Ville de vacances : 78,9 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- +72 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+43 %).
- Pour les appartements, plus chère que 91 % des communes étudiées du département (Calvados).
- Ville en chantier : 23,1 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
appartements · 2023-2026
5 333 €/m²
entre 4 528 € et 6 139 €/m² (923 ventes).
165 000 € pour 32 m², 2 pièces.
+72 % depuis 2014 · +47 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
5 042 €/m²
entre 4 083 € et 6 429 €/m² (186 ventes).
325 000 € pour 69 m², 4 pièces.
+103 % depuis 2014 · +48 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 120 €
2 522 €
- 2015
3 205 €
2 676 €
- 2016
3 088 €
3 226 €
- 2017
3 167 €
2 950 €
- 2018
3 137 €
3 142 €
- 2019
3 365 €
3 123 €
- 2020
3 649 €
3 462 €
- 2021
4 271 €
4 278 €
- 2022
5 040 €
4 677 €
- 2023
5 310 €
5 573 €
- 2024
5 526 €
4 591 €
- 2025
5 367 €
5 122 €
- 2026*
5 083 €
5 306 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Cabourg face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Cabourg | 5 367 € | 5 122 € |
| Calvados | 3 242 € | 2 421 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Cabourg
- Prix
- 165 000 €
- (8,2 %)
- 13 491 €
- Total
- 178 491 €
- sur 25 ans
- ≈ 835 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 390 €/mois
Un appartement au prix médian (32 m²)
- Prix
- 325 000 €
- (7,8 %)
- 25 326 €
- Total
- 350 326 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 645 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 700 €/mois
Une maison au prix médian (69 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Cabourg : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 21 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 10
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscines
- 2
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Cabourg
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
- Collèges
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Louis110,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 725
- Évolution par an depuis 2012
- 0 % (France +0,4 %)
- 26 420 €/an (France 25 920 €)
- 15 % (France 15,9 %)
- Logements
- 11 117
- 78,9 % (France 9,7 %)
- 1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 246
- Logements en copropriété
- 9 497
- Gérées par un professionnel
- 71 %
- Immeubles d’avant 1949
- 26 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 42 %
- Sans syndic en fonction
- 3
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Cabourg
2025
51,78 %
+0,64 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 44,93 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,78 %
Évolution : 2021 51,14 % · 2022 51,86 % · 2023 51,84 % · 2024 51,8 % · 2025 51,78 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Cabourg
appartements · loyer d’annonce
17,28 €/m² par mois
Environ 553 € par mois pour 32 m², hors charges.
au prix médian : 3,9 %
maisons · loyer d’annonce
12,28 €/m² par mois
Environ 847 € par mois pour 69 m², hors charges.
au prix médian : 2,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Cabourg
258 de 2023 à 2025, soit 23,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 23 | 16 | 2 | 417 | 97 | 52 | 109 | 1 |
| Mis en chantier | 3 | 5 | 28 | 26 | 162 | 104 | 10 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Cabourg
Inondation
7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Cabourg
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Cabourg | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 0,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,5 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · nettement plus élevé | 21,5 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,7 % de (F et G) parmi les 3 135 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cabourg, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Cabourg
- Quel est le prix du m² à Cabourg ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 333 €/m² pour un appartement (923 ventes) et de 5 042 €/m² pour une maison (186 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 528 € et 6 139 €/m² pour les appartements, 4 083 € et 6 429 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Cabourg ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +72 % entre 2014 et 2025, dont +47 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cabourg ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +103 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Cabourg ?
- Un appartement se loue en moyenne 17,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 5 333 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 5 042 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Cabourg ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Cabourg ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,78 % en 2025 (+0,64 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cabourg ?
- 11,7 % des 3 135 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Cabourg ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Cabourg entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 32 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Cabourg ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Cabourg entre 2023 et 2026 est de 325 000 €, pour une surface médiane de 69 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Cabourg ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Cabourg ?
- 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 10 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Cabourg ?
- 3 725 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 420 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Dives-sur-Mer (2 km)maisons 3 652 €/m²
- Varaville (3 km)maisons 4 456 €/m²
- Houlgate (4 km)appartements 4 242 €/m²
- Merville-Franceville-Plage (6 km)appartements 4 501 €/m²
- Dozulé (8 km)maisons 2 266 €/m²
- Bavent (8 km)maisons 2 802 €/m²
- Amfreville (9 km)maisons 2 833 €/m²
- Villers-sur-Mer (10 km)appartements 4 412 €/m²