Prix immobilier à Case-Pilote
des maisons et des appartements, d’après 253 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 20 % depuis 2022, nettement plus que le département (-4 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 68,35 %, 32 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 56 % des communes étudiées du département (Martinique).
maisons · 2023-2026
2 975 €/m²
entre 1 837 € et 4 207 €/m² (45 ventes).
311 714 € pour 86 m², 4 pièces.
+17 % depuis 2014 · -9 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 331 €/m²
entre 2 725 € et 3 600 €/m² (15 ventes).
133 185 € pour 38 m², 2 pièces.
+61 % depuis 2018 · +31 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 483 €
peu de ventes
- 2015
2 565 €
peu de ventes
- 2016
2 727 €
peu de ventes
- 2017
2 800 €
peu de ventes
- 2018
2 462 €
2 072 €
- 2019
2 763 €
2 320 €
- 2020
3 214 €
2 540 €
- 2021
3 024 €
peu de ventes
- 2022
3 627 €
2 522 €
- 2023
2 853 €
peu de ventes
- 2024
3 913 €
2 725 €
- 2025
2 913 €
3 331 €
- 2026*
peu de ventes
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Case-Pilote face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Case-Pilote | 2 913 € | 3 331 € |
| Martinique | 2 661 € | 3 025 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Case-Pilote
- Prix
- 311 714 €
- (7,8 %)
- 24 343 €
- Total
- 336 057 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 577 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 510 €/mois
Une maison au prix médian (86 m²)
- Prix
- 133 185 €
- (8,4 %)
- 11 138 €
- Total
- 144 323 €
- sur 25 ans
- ≈ 674 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 930 €/mois
Un appartement au prix médian (38 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Martinique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Case-Pilote : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6549 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Case-Pilote
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 537
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- Logements
- 2 235
- 2,5 % (France 9,7 %)
- 9,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 7
- Logements en copropriété
- 127
- Gérées par un professionnel
- 29 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Case-Pilote
2025
68,35 %
-0,09 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 51,66 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 19 %
Évolution : 2021 68,44 % · 2022 69,11 % · 2023 68,43 % · 2024 68,39 % · 2025 68,35 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Case-Pilote
appartements · loyer d’annonce
15,01 €/m² par mois
Environ 570 € par mois pour 38 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
maisons · loyer d’annonce
16,11 €/m² par mois
Environ 1 385 € par mois pour 86 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Case-Pilote
40 de 2023 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 87 | 154 | 26 | 82 | 21 | 7 | 12 | 17 |
| Mis en chantier | 14 | 8 | 75 | 6 | 3 | 5 | 6 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Case-Pilote
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel
19 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Case-Pilote
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Case-Pilote | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Case-Pilote, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Questions sur les prix à Case-Pilote
- Quel est le prix du m² à Case-Pilote ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 975 €/m² pour une maison (45 ventes) et de 3 331 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 837 € et 4 207 €/m² pour les maisons, 2 725 € et 3 600 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Case-Pilote ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Case-Pilote ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +61 % entre 2018 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Case-Pilote ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 3 331 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 975 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Case-Pilote ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Case-Pilote ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 68,35 % en 2025 (-0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 51,66 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Combien coûte une maison à Case-Pilote ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Case-Pilote entre 2023 et 2026 est de 311 714 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Case-Pilote ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Case-Pilote entre 2023 et 2026 est de 133 185 €, pour une surface médiane de 38 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Case-Pilote ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Case-Pilote ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Case-Pilote ?
- 4 537 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %).
Prix dans les communes voisines
- Schœlcher (3 km)appartements 3 243 €/m²
- Fort-de-France (7 km)appartements 2 629 €/m²
- Saint-Joseph (10 km)maisons 2 687 €/m²
- Le Lamentin (15 km)appartements 2 623 €/m²
- Les Trois-Îlets (17 km)appartements 4 628 €/m²
- Sainte-Marie (18 km)maisons 2 158 €/m²
- Ducos (20 km)appartements 2 727 €/m²
- Le Robert (22 km)maisons 2 666 €/m²