Quel est le prix du m² à Sainte-Marie ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 158 €/m² pour une maison (47 ventes) et de 2 292 €/m² pour un appartement (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 538 € et 3 333 €/m² pour les maisons, 1 765 € et 2 917 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Marie ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +39 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sainte-Marie ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +70 % entre 2015 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sainte-Marie ?

Un appartement se loue en moyenne 14,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 2 292 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 2 158 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Marie ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 27 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Marie ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,3 % en 2025 (-0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 51,66 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Marie ?

1,9 % des 5 868 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sainte-Marie ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Marie entre 2023 et 2026 est de 198 100 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Sainte-Marie ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Sainte-Marie entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Sainte-Marie ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Belle Étoile-Derrière Morne-Rodon (3 684 €/m²) et Bourg (1 532 €/m²) sont les plus chers ; Bourg le moins cher (1 532 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Marie ?

Écoles maternelles et élémentaires : 14 publics ; collèges : 3 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Marie ?

13 médecins généralistes, 6 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 15 boulangeries.

Combien d’habitants compte Sainte-Marie ?

14 756 habitants en 2023, soit -1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %).

Prix immobilier à Sainte-Marie

des maisons et des appartements, d’après 283 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 39 % depuis 2022, à contre-courant du département (-4 %).
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Martinique) pour les maisons (16e sur 17).
21,6 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Peu de passoires énergétiques : 1,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.

maisons · 2023-2026

2 158 €/m²

entre 1 538 € et 3 333 €/m² (47 ventes).

198 100 € pour 85 m², 4 pièces.

+24 % depuis 2014 · +39 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 292 €/m²

entre 1 765 € et 2 917 €/m² (27 ventes).

130 000 € pour 60 m², 3 pièces.

+70 % depuis 2015 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sainte-Marie Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sainte-Marie

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 237 €
peu de ventes
2015
1 744 €
1 346 €
2016
1 360 €
peu de ventes
2017
1 667 €
1 149 €
2018
1 302 €
peu de ventes
2019
2 239 €
peu de ventes
2020
2 000 €
2 108 €
2021
2 439 €
3 444 €
2022
2 000 €
1 136 €
2023
1 742 €
2 604 €
2024
2 158 €
2 477 €
2025
2 784 €
2 292 €
2026*
2 383 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Sainte-Marie face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Sainte-Marie	2 784 €	2 292 €
Martinique	2 661 €	3 025 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Sainte-Marie

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Sainte-Marie.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Sainte-Marie	2 282 €	2 132 €
Belle Étoile-Derrière Morne-Rodon	—	3 684 €+73 %(24)
Bourg	—	1 532 €-28 %(23)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Sainte-Marie

Prix: 198 100 €
(8 %): 15 940 €
Total: 214 040 €
sur 25 ans: ≈ 1 002 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 860 €/mois

Prix: 130 000 €
(8,4 %): 10 902 €
Total: 140 902 €
sur 25 ans: ≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Martinique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sainte-Marie : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 13
pharmacies: 6
dentistes: 3
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 19
boulangeries: 15

Services

bureaux et relais de poste: 2
banques: 5
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 6530 km
piscine: 1
cinéma: à 15 km

87 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sainte-Marie

Écoles maternelles et élémentaires: 14 publics
Collèges: 3 publics
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Joseph Lagrosilliere100,5
Collège Morne des Esses87,5
Collège Emmanuel Saldes82,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 14 756
Évolution par an depuis 2012: -1,5 % (France +0,4 %)
Logements: 9 363
: 2,1 % (France 9,7 %)
: 21,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 12
Logements en copropriété: 269
Gérées par un professionnel: 8 %
Immeubles d’avant 1949: 0 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sainte-Marie

2025

60,3 %

-0,09 pt depuis 2021

Médiane du département: 51,66 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 19 %

Évolution : 2021 60,39 % · 2022 61,06 % · 2023 60,38 % · 2024 60,34 % · 2025 60,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sainte-Marie

appartements · loyer d’annonce

14,65 €/m² par mois

Environ 879 € par mois pour 60 m², hors charges.

au prix médian : 7,7 %

maisons · loyer d’annonce

12,62 €/m² par mois

Environ 1 073 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sainte-Marie

269 de 2023 à 2025, soit 6,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	45	144	109	138	41	114	114	38
Mis en chantier	10	5	68	88	100	26	17	57

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sainte-Marie

InondationMouvement de terrainSéisme

27 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sainte-Marie

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sainte-Marie	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	6,1	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,6	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

1,9 % de (F et G) parmi les 5 868 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sainte-Marie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sainte-Marie

Quel est le prix du m² à Sainte-Marie ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 158 €/m² pour une maison (47 ventes) et de 2 292 €/m² pour un appartement (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 538 € et 3 333 €/m² pour les maisons, 1 765 € et 2 917 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sainte-Marie ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +39 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sainte-Marie ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +70 % entre 2015 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sainte-Marie ?: Un appartement se loue en moyenne 14,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 2 292 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 2 158 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sainte-Marie ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 27 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Marie ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,3 % en 2025 (-0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 51,66 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sainte-Marie ?: 1,9 % des 5 868 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sainte-Marie ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sainte-Marie entre 2023 et 2026 est de 198 100 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Sainte-Marie ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Sainte-Marie entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Sainte-Marie ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Belle Étoile-Derrière Morne-Rodon (3 684 €/m²) et Bourg (1 532 €/m²) sont les plus chers ; Bourg le moins cher (1 532 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Sainte-Marie ?: Écoles maternelles et élémentaires : 14 publics ; collèges : 3 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sainte-Marie ?: 13 médecins généralistes, 6 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 15 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sainte-Marie ?: 14 756 habitants en 2023, soit -1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %).

Prix dans les communes voisines

La Trinité (7 km)maisons 2 384 €/m²
Saint-Joseph (11 km)maisons 2 687 €/m²
Le Robert (14 km)maisons 2 666 €/m²
Fort-de-France (15 km)appartements 2 629 €/m²
Le Lamentin (17 km)appartements 2 623 €/m²
Schœlcher (17 km)appartements 3 243 €/m²
Case-Pilote (18 km)maisons 2 975 €/m²
Ducos (22 km)appartements 2 727 €/m²

Toutes les communes : Martinique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.