Prix immobilier à Le Robert
des maisons et des appartements, d’après 739 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 65,93 %, 28 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 17 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 25 % des communes étudiées du département (Martinique).
- Fibre encore rare : 44 % des logements raccordables, contre 95 % en France.
maisons · 2023-2026
2 666 €/m²
entre 1 736 € et 3 564 €/m² (118 ventes).
224 000 € pour 89 m², 4 pièces.
+24 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 281 €/m²
entre 1 808 € et 2 675 €/m² (93 ventes).
140 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+27 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 012 €
1 957 €
- 2015
1 964 €
1 689 €
- 2016
2 269 €
1 628 €
- 2017
2 046 €
1 702 €
- 2018
2 143 €
1 712 €
- 2019
2 423 €
1 969 €
- 2020
2 594 €
2 047 €
- 2021
2 617 €
2 018 €
- 2022
2 421 €
2 267 €
- 2023
2 813 €
2 043 €
- 2024
2 855 €
2 167 €
- 2025
2 500 €
2 485 €
- 2026*
1 815 €
2 547 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Le Robert face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Le Robert | 2 500 € | 2 485 € |
| Martinique | 2 661 € | 3 025 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Le Robert
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Le Robert.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Le Robert | 2 279 € | 2 646 € |
| Cité Lacroix-Pointe Lynch-Pointe Savane | — | 3 011 €+14 %(35) |
| Fond Nicolas-Chapelle Villarson | — | 2 833 €+7 %(19) |
| Bois Neuf-Mansarde-Leconte | 2 386 €+5 %(36) | 2 700 €(20) |
| Vert Pré-L'Heureux-Galette | 2 267 €(62) | 2 602 €(56) |
| Augrain-Fond Brûlé-Berthou | — | 2 500 €-6 %(17) |
| Bourg | 1 398 €-39 %(28) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Le Robert
- Prix
- 224 000 €
- (8 %)
- 17 855 €
- Total
- 241 855 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 133 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 240 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
- Prix
- 140 000 €
- (8,3 %)
- 11 642 €
- Total
- 151 642 €
- sur 25 ans
- ≈ 708 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 020 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Martinique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Le Robert : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 17
- pharmacies
- 8
- dentistes
- 15
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 9
- supérettes et épiceries
- 16
- boulangeries
- 14
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 6
- crèches
- 5
Transports et loisirs
- gare
- à 6531 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 16 km
44 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Le Robert
- Écoles maternelles et élémentaires
- 12 publics · 1 privé
- Collèges
- 3 publics
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Constant le Ray104,8
- Collège Paul Symphor94,8
- Collège Pontalery Clg Robert 390,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 21 553
- Évolution par an depuis 2012
- -0,9 % (France +0,4 %)
- Logements
- 12 171
- 9 % (France 9,7 %)
- 9,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 31
- Logements en copropriété
- 626
- Gérées par un professionnel
- 48 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 3 %
- Sans syndic en fonction
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Le Robert
2025
65,93 %
-0,09 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 51,66 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 19 %
Évolution : 2021 66,02 % · 2022 66,69 % · 2023 66,01 % · 2024 65,97 % · 2025 65,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Le Robert
appartements · loyer d’annonce
15,52 €/m² par mois
Environ 1 009 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 8,2 %
maisons · loyer d’annonce
15,64 €/m² par mois
Environ 1 392 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Le Robert
317 de 2023 à 2025, soit 4,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 77 | 58 | 68 | 196 | 103 | 117 | 97 | 58 |
| Mis en chantier | 22 | 26 | 45 | 94 | 64 | 82 | 82 | 26 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Le Robert
InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage
21 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Le Robert
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Le Robert | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,8 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 5,8 | 9,9 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 2,9 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,1 | 7,9 |
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Robert, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Questions sur les prix à Le Robert
- Quel est le prix du m² à Le Robert ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 666 €/m² pour une maison (118 ventes) et de 2 281 €/m² pour un appartement (93 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 736 € et 3 564 €/m² pour les maisons, 1 808 € et 2 675 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Robert ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Robert ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Le Robert ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 2 281 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 2 666 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Robert ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Le Robert ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 65,93 % en 2025 (-0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 51,66 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Combien coûte une maison à Le Robert ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Le Robert entre 2023 et 2026 est de 224 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Le Robert ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Le Robert entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Le Robert ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Cité Lacroix-Pointe Lynch-Pointe Savane (3 011 €/m²) et Fond Nicolas-Chapelle Villarson (2 833 €/m²) sont les plus chers ; Augrain-Fond Brûlé-Berthou le moins cher (2 500 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Le Robert ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 12 publics et 1 privé ; collèges : 3 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Robert ?
- 17 médecins généralistes, 8 pharmacies, 9 supermarchés et hypermarchés, 14 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Le Robert ?
- 21 553 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %).
Prix dans les communes voisines
- La Trinité (8 km)maisons 2 384 €/m²
- Le François (8 km)maisons 3 504 €/m²
- Le Lamentin (10 km)appartements 2 623 €/m²
- Ducos (12 km)appartements 2 727 €/m²
- Saint-Joseph (13 km)maisons 2 687 €/m²
- Sainte-Marie (14 km)maisons 2 158 €/m²
- Fort-de-France (16 km)appartements 2 629 €/m²
- Rivière-Salée (17 km)maisons 3 352 €/m²