Quel est le prix du m² à La Trinité ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 384 €/m² pour une maison (104 ventes) et de 3 291 €/m² pour un appartement (102 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 446 € et 3 607 €/m² pour les maisons, 1 956 € et 4 050 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Trinité ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Trinité ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +78 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Trinité ?

Un appartement se loue en moyenne 15,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 3 291 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 2 384 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Trinité ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Trinité ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,04 % en 2025 (-0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 51,66 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Combien coûte une maison à La Trinité ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Trinité entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à La Trinité ?

Le prix médian d’un appartement vendu à La Trinité entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 51 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à La Trinité ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Tartane (3 488 €/m²) et Desmarinières Est-Beauséjour (2 954 €/m²) sont les plus chers ; Bourg-Brin d'Amour le moins cher (1 313 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à La Trinité ?

Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics ; collèges : 2 publics ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Trinité ?

12 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 11 boulangeries.

Combien d’habitants compte La Trinité ?

11 454 habitants en 2023, soit -1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %).

Prix immobilier à La Trinité

des maisons et des appartements, d’après 633 depuis 2014.

En bref

Parmi les 3 communes les moins chères du département (Martinique) pour les maisons (15e sur 17).
Ville en chantier : 17,6 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
16,2 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
La population baisse : -1,4 % par an depuis 2012.

maisons · 2023-2026

2 384 €/m²

entre 1 446 € et 3 607 €/m² (104 ventes).

240 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+17 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 291 €/m²

entre 1 956 € et 4 050 €/m² (102 ventes).

120 000 € pour 51 m², 2 pièces.

+60 % depuis 2014 · +78 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Trinité Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Trinité

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 444 €
2 131 €
2015
1 860 €
2 342 €
2016
2 105 €
2 459 €
2017
1 895 €
1 557 €
2018
2 791 €
2 127 €
2019
2 286 €
2 295 €
2020
2 229 €
1 910 €
2021
2 157 €
1 667 €
2022
2 780 €
2 943 €
2023
2 119 €
2 691 €
2024
2 324 €
3 295 €
2025
2 850 €
3 404 €
2026*
3 128 €
3 846 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

La Trinité face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
La Trinité	2 850 €	3 404 €
Martinique	2 661 €	3 025 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à La Trinité

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de La Trinité.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de La Trinité	3 065 €	2 650 €
Tartane	4 050 €+32 %(62)	3 488 €+32 %(33)
Desmarinières Est-Beauséjour	1 889 €-38 %(59)	2 954 €+11 %(32)
Petite Rivière Salée-Morne Poirier-Bellevue	—	2 381 €-10 %(19)
Bassignac Sud-Desforts-Fonds Galion	—	2 324 €-12 %(23)
Bourg-Brin d'Amour	—	1 313 €-50 %(34)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à La Trinité

Prix: 240 000 €
(7,9 %): 19 039 €
Total: 259 039 €
sur 25 ans: ≈ 1 214 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 470 €/mois

Prix: 120 000 €
(8,5 %): 10 163 €
Total: 130 163 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Martinique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Trinité : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 12
pharmacies: 5
dentistes: 5
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 9
boulangeries: 11

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 6527 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 17 km

54 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Trinité

Écoles maternelles et élémentaires: 8 publics
Collèges: 2 publics
Lycées: 2 publics

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Rose Saint Just109
Collège de Beausejour88,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 11 454
Évolution par an depuis 2012: -1,4 % (France +0,4 %)
Logements: 7 124
: 7,8 % (France 9,7 %)
: 16,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 30
Logements en copropriété: 943
Gérées par un professionnel: 30 %
Immeubles d’avant 1949: 0 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Trinité

2025

59,04 %

-0,09 pt depuis 2021

Médiane du département: 51,66 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 19 %

Évolution : 2021 59,13 % · 2022 59,8 % · 2023 59,12 % · 2024 59,08 % · 2025 59,04 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Trinité

appartements · loyer d’annonce

15,87 €/m² par mois

Environ 809 € par mois pour 51 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

maisons · loyer d’annonce

14,88 €/m² par mois

Environ 1 339 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 7,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Trinité

606 de 2023 à 2025, soit 17,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	38	37	81	68	68	335	203	25
Mis en chantier	13	18	17	64	21	66	105	224

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Trinité

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

22 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Trinité

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Trinité	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,9	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,7	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,4	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Trinité, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Questions sur les prix à La Trinité

Quel est le prix du m² à La Trinité ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 384 €/m² pour une maison (104 ventes) et de 3 291 €/m² pour un appartement (102 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 446 € et 3 607 €/m² pour les maisons, 1 956 € et 4 050 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Trinité ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Trinité ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +78 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Trinité ?: Un appartement se loue en moyenne 15,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 3 291 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 2 384 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Trinité ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Trinité ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 59,04 % en 2025 (-0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 51,66 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Combien coûte une maison à La Trinité ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Trinité entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à La Trinité ?: Le prix médian d’un appartement vendu à La Trinité entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 51 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à La Trinité ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Tartane (3 488 €/m²) et Desmarinières Est-Beauséjour (2 954 €/m²) sont les plus chers ; Bourg-Brin d'Amour le moins cher (1 313 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à La Trinité ?: Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics ; collèges : 2 publics ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Trinité ?: 12 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 11 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Trinité ?: 11 454 habitants en 2023, soit -1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %).

Prix dans les communes voisines

Sainte-Marie (7 km)maisons 2 158 €/m²
Le Robert (8 km)maisons 2 666 €/m²
Saint-Joseph (13 km)maisons 2 687 €/m²
Le Lamentin (15 km)appartements 2 623 €/m²
Fort-de-France (17 km)appartements 2 629 €/m²
Le François (17 km)maisons 3 504 €/m²
Ducos (19 km)appartements 2 727 €/m²
Schœlcher (20 km)appartements 3 243 €/m²

Toutes les communes : Martinique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.