Prix immobilier à Caumont-sur-Durance
des maisons et des appartements, d’après 651 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 45,15 %, 39 % au-dessus de la médiane du département.
- +50 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+26 %).
- Au m², une maison coûte 16 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Ville qui grandit : 1,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
maisons · 2023-2026
3 089 €/m²
entre 2 458 € et 3 710 €/m² (139 ventes).
305 800 € pour 104 m², 4 pièces.
+50 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 670 €/m²
entre 2 200 € et 3 274 €/m² (24 ventes).
165 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+21 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 083 €
2 212 €
- 2015
2 649 €
1 983 €
- 2016
2 245 €
2 186 €
- 2017
2 418 €
1 714 €
- 2018
2 349 €
1 511 €
- 2019
2 252 €
1 841 €
- 2020
3 093 €
2 223 €
- 2021
2 784 €
1 667 €
- 2022
2 988 €
2 026 €
- 2023
3 026 €
2 929 €
- 2024
3 029 €
peu de ventes
- 2025
3 123 €
2 670 €
- 2026*
3 403 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Caumont-sur-Durance face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Caumont-sur-Durance | 3 123 € | 2 670 € |
| Vaucluse | 2 908 € | 2 232 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Caumont-sur-Durance
- Prix
- 305 800 €
- (7,8 %)
- 23 906 €
- Total
- 329 706 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 547 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 420 €/mois
Une maison au prix médian (104 m²)
- Prix
- 165 000 €
- (8,2 %)
- 13 491 €
- Total
- 178 491 €
- sur 25 ans
- ≈ 835 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 390 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Caumont-sur-Durance : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 5 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Caumont-sur-Durance
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 667
- Évolution par an depuis 2012
- +1,8 % (France +0,4 %)
- 26 420 €/an (France 25 920 €)
- 15 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 764
- 2,9 % (France 9,7 %)
- 7,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 38
- Logements en copropriété
- 221
- Gérées par un professionnel
- 18 %
- Immeubles d’avant 1949
- 31 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 34 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Caumont-sur-Durance
2025
45,15 %
+0,07 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 32,37 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,4 %
Évolution : 2021 45,08 % · 2022 45,14 % · 2023 45,16 % · 2024 45,14 % · 2025 45,15 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Caumont-sur-Durance
appartements · loyer d’annonce
12,89 €/m² par mois
Environ 838 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
maisons · loyer d’annonce
11,77 €/m² par mois
Environ 1 224 € par mois pour 104 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Caumont-sur-Durance
138 de 2023 à 2025, soit 8,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 69 | 58 | 38 | 41 | 36 | 86 | 16 | 22 |
| Mis en chantier | 8 | 26 | 98 | 12 | 28 | 18 | 26 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Caumont-sur-Durance
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage
13 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Caumont-sur-Durance
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Caumont-sur-Durance | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,6 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,3 % de (F et G) parmi les 732 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Caumont-sur-Durance, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Caumont-sur-Durance
- Quel est le prix du m² à Caumont-sur-Durance ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 089 €/m² pour une maison (139 ventes) et de 2 670 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 458 € et 3 710 €/m² pour les maisons, 2 200 € et 3 274 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Caumont-sur-Durance ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Caumont-sur-Durance ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Caumont-sur-Durance ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 670 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 089 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Caumont-sur-Durance ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Caumont-sur-Durance ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,15 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Caumont-sur-Durance ?
- 6,3 % des 732 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Caumont-sur-Durance ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Caumont-sur-Durance entre 2023 et 2026 est de 305 800 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Caumont-sur-Durance ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Caumont-sur-Durance entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Caumont-sur-Durance ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Caumont-sur-Durance ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Caumont-sur-Durance ?
- 5 667 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 420 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Cabannes (2 km)maisons 2 988 €/m²
- Noves (5 km)maisons 3 208 €/m²
- Saint-Andiol (5 km)maisons 3 202 €/m²
- Le Thor (6 km)maisons 3 099 €/m²
- Châteauneuf-de-Gadagne (6 km)maisons 3 112 €/m²
- Cavaillon (7 km)appartements 2 064 €/m²
- Morières-lès-Avignon (7 km)maisons 2 866 €/m²
- Plan-d'Orgon (8 km)maisons 3 200 €/m²