Prix immobilier à Plan-d'Orgon
des maisons et des appartements, d’après 448 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 20 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
- Pour les maisons, plus chère que 10 % des communes étudiées du département (Bouches-du-Rhône).
- Peu de passoires énergétiques : 2,7 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Taxe foncière légère : taux de 27,01 %, contre 39,4 % en médiane dans le département.
maisons · 2023-2026
3 200 €/m²
entre 2 297 € et 3 816 €/m² (99 ventes).
299 900 € pour 98 m², 4 pièces.
+34 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 868 €/m²
entre 1 919 € et 3 636 €/m² (18 ventes).
193 500 € pour 85 m², 3 pièces.
+77 % depuis 2019 · +67 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 381 €
peu de ventes
- 2015
2 109 €
peu de ventes
- 2016
2 103 €
peu de ventes
- 2017
2 388 €
peu de ventes
- 2018
2 512 €
peu de ventes
- 2019
2 667 €
1 755 €
- 2020
2 731 €
peu de ventes
- 2021
2 697 €
1 867 €
- 2022
2 675 €
peu de ventes
- 2023
3 458 €
2 186 €
- 2024
2 753 €
peu de ventes
- 2025
3 202 €
3 109 €
- 2026*
3 514 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Plan-d'Orgon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Plan-d'Orgon | 3 202 € | 3 109 € |
| Bouches-du-Rhône | 4 141 € | 3 353 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Plan-d'Orgon
- Prix
- 299 900 €
- (7,8 %)
- 23 469 €
- Total
- 323 369 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 518 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 340 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
- Prix
- 193 500 €
- (8,1 %)
- 15 599 €
- Total
- 209 099 €
- sur 25 ans
- ≈ 979 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 800 €/mois
Un appartement au prix médian (85 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Bouches-du-Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Plan-d'Orgon : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Plan-d'Orgon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 573
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 26 010 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 615
- 3,8 % (France 9,7 %)
- 8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 15
- Logements en copropriété
- 131
- Gérées par un professionnel
- 0 %
- Immeubles d’avant 1949
- 31 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 38 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Plan-d'Orgon
2025
27,01 %
+0,27 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,4 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,5 %
Évolution : 2021 26,74 % · 2022 26,94 % · 2023 26,96 % · 2024 27 % · 2025 27,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Plan-d'Orgon
appartements · loyer d’annonce
14,22 €/m² par mois
Environ 1 209 € par mois pour 85 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
maisons · loyer d’annonce
11,59 €/m² par mois
Environ 1 136 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Plan-d'Orgon
60 de 2023 à 2025, soit 5,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 51 | 5 | 11 | 9 | 11 | 18 | 31 | 3 |
| Mis en chantier | 6 | 2 | 45 | 0 | 17 | 11 | 20 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Plan-d'Orgon
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage
7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Plan-d'Orgon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Plan-d'Orgon | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 9 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,7 % de (F et G) parmi les 408 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plan-d'Orgon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Plan-d'Orgon
- Quel est le prix du m² à Plan-d'Orgon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 200 €/m² pour une maison (99 ventes) et de 2 868 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 297 € et 3 816 €/m² pour les maisons, 1 919 € et 3 636 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plan-d'Orgon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Plan-d'Orgon ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +77 % entre 2019 et 2025, dont +67 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Plan-d'Orgon ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 868 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 200 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Plan-d'Orgon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Plan-d'Orgon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,01 % en 2025 (+0,27 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plan-d'Orgon ?
- 2,7 % des 408 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Plan-d'Orgon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Plan-d'Orgon entre 2023 et 2026 est de 299 900 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Plan-d'Orgon ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Plan-d'Orgon entre 2023 et 2026 est de 193 500 €, pour une surface médiane de 85 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Plan-d'Orgon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Plan-d'Orgon ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Plan-d'Orgon ?
- 3 573 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 010 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Cavaillon (4 km)appartements 2 064 €/m²
- Saint-Andiol (4 km)maisons 3 202 €/m²
- Orgon (4 km)maisons 2 828 €/m²
- Mollégès (5 km)maisons 3 875 €/m²
- Cabannes (6 km)maisons 2 988 €/m²
- Eygalières (7 km)maisons 8 781 €/m²
- Caumont-sur-Durance (8 km)maisons 3 089 €/m²
- Taillades (8 km)maisons 3 773 €/m²