Prix immobilier à Cessieu
des maisons et des appartements, d’après 410 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
- Ville qui grandit : 1,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Pour les maisons, plus chère que 32 % des communes étudiées du département (Isère).
maisons · 2023-2026
2 635 €/m²
entre 2 159 € et 3 285 €/m² (95 ventes).
283 450 € pour 98 m², 4 pièces.
+27 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 077 €/m²
entre 1 976 € et 3 413 €/m² (11 ventes).
157 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+84 % depuis 2018 · +59 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 886 €
peu de ventes
- 2015
2 020 €
peu de ventes
- 2016
1 989 €
peu de ventes
- 2017
2 038 €
peu de ventes
- 2018
2 176 €
1 778 €
- 2019
1 955 €
peu de ventes
- 2020
2 370 €
peu de ventes
- 2021
2 528 €
2 058 €
- 2022
2 870 €
peu de ventes
- 2023
2 897 €
peu de ventes
- 2024
2 796 €
3 276 €
- 2025
2 399 €
peu de ventes
- 2026*
2 581 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Cessieu face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Cessieu | 2 399 € | — |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Cessieu
- Prix
- 283 450 €
- (7,9 %)
- 22 253 €
- Total
- 305 703 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 434 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 100 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
- Prix
- 157 000 €
- (8,2 %)
- 12 899 €
- Total
- 169 899 €
- sur 25 ans
- ≈ 794 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 270 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Cessieu : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 6 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Cessieu
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 259
- Évolution par an depuis 2012
- +1,8 % (France +0,4 %)
- 28 360 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 386
- 1,9 % (France 9,7 %)
- 5,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 64
- Gérées par un professionnel
- 22 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Cessieu
2025
38,25 %
+6,4 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,12 %
Évolution : 2021 31,85 % · 2022 32,84 % · 2023 34,88 % · 2024 36,39 % · 2025 38,25 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Cessieu
appartements · loyer d’annonce
13,92 €/m² par mois
Environ 905 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
maisons · loyer d’annonce
11,58 €/m² par mois
Environ 1 135 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Cessieu
35 de 2023 à 2025, soit 3,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 13 | 31 | 10 | 12 | 8 | 6 | 21 | 20 |
| Mis en chantier | 9 | 5 | 28 | 9 | 9 | 9 | 4 | 6 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Cessieu
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
12 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Cessieu
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Cessieu | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,1 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,3 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,1 % de (F et G) parmi les 504 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cessieu, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Cessieu
- Quel est le prix du m² à Cessieu ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 635 €/m² pour une maison (95 ventes) et de 3 077 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 159 € et 3 285 €/m² pour les maisons, 1 976 € et 3 413 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cessieu ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Cessieu ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +84 % entre 2018 et 2024, dont +59 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Cessieu ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 3 077 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 635 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Cessieu ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Cessieu ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,25 % en 2025 (+6,4 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cessieu ?
- 9,1 % des 504 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Cessieu ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Cessieu entre 2023 et 2026 est de 283 450 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Cessieu ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Cessieu entre 2023 et 2026 est de 157 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Cessieu ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Cessieu ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Cessieu ?
- 3 259 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 360 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Ruy-Montceau (3 km)maisons 3 007 €/m²
- Saint-Victor-de-Cessieu (4 km)maisons 2 565 €/m²
- Nivolas-Vermelle (5 km)maisons 2 750 €/m²
- Saint-Jean-de-Soudain (5 km)maisons 2 295 €/m²
- La Tour-du-Pin (6 km)appartements 2 026 €/m²
- Saint-Savin (8 km)maisons 2 890 €/m²
- Saint-Chef (8 km)maisons 2 763 €/m²
- La Chapelle-de-la-Tour (8 km)maisons 2 550 €/m²