Quel est le prix du m² à Chalonnes-sur-Loire ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 381 €/m² pour une maison (202 ventes) et de 2 074 €/m² pour un appartement (45 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 2 952 €/m² pour les maisons, 1 780 € et 2 452 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chalonnes-sur-Loire ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chalonnes-sur-Loire ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +43 % entre 2015 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chalonnes-sur-Loire ?

Un appartement se loue en moyenne 11,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 074 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 381 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Chalonnes-sur-Loire ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, affaissement minier. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Chalonnes-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,81 % en 2025 (+2,61 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chalonnes-sur-Loire ?

13,9 % des 1 329 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chalonnes-sur-Loire ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chalonnes-sur-Loire entre 2023 et 2026 est de 226 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Chalonnes-sur-Loire ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Chalonnes-sur-Loire entre 2023 et 2026 est de 128 000 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Chalonnes-sur-Loire ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Est (2 273 €/m²) et Ouest (1 935 €/m²) sont les plus chers ; Ouest le moins cher (1 935 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Chalonnes-sur-Loire ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chalonnes-sur-Loire ?

9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Chalonnes-sur-Loire ?

6 659 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 540 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chalonnes-sur-Loire

des maisons et des appartements, d’après 934 depuis 2014.

En bref

+54 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+35 %).
Au m², une maison coûte 15 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les maisons, plus chère que 71 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).
Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 381 €/m²

entre 2 000 € et 2 952 €/m² (202 ventes).

226 000 € pour 98 m², 4 pièces.

+54 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 074 €/m²

entre 1 780 € et 2 452 €/m² (45 ventes).

128 000 € pour 59 m², 3 pièces.

+43 % depuis 2015 · +24 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chalonnes-sur-Loire Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chalonnes-sur-Loire

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 551 €
peu de ventes
2015
1 548 €
1 446 €
2016
1 625 €
1 164 €
2017
1 701 €
982 €
2018
1 783 €
1 348 €
2019
1 813 €
1 767 €
2020
2 009 €
1 675 €
2021
2 239 €
2 189 €
2022
2 264 €
2 353 €
2023
2 485 €
1 935 €
2024
2 225 €
2 188 €
2025
2 386 €
2 074 €
2026*
2 336 €
2 214 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Chalonnes-sur-Loire face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Chalonnes-sur-Loire	2 386 €	2 074 €
Maine-et-Loire	2 054 €	2 783 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Chalonnes-sur-Loire

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Chalonnes-sur-Loire.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Chalonnes-sur-Loire	2 214 €	2 356 €
Est	2 273 €+3 %(46)	2 402 €(139)
Ouest	1 935 €-13 %(20)	2 306 €(134)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Chalonnes-sur-Loire

Prix: 226 000 €
(8 %): 18 003 €
Total: 244 003 €
sur 25 ans: ≈ 1 144 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 270 €/mois

Prix: 128 000 €
(8,4 %): 10 754 €
Total: 138 754 €
sur 25 ans: ≈ 648 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 850 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chalonnes-sur-Loire : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 9
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 4
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 7
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chalonnes-sur-Loire

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public
Lycées: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Saint Exupery113,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 659
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 26 540 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 3 359
: 4,3 % (France 9,7 %)
: 6,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 53
Logements en copropriété: 357
Gérées par un professionnel: 25 %
Immeubles d’avant 1949: 62 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 78 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chalonnes-sur-Loire

2025

48,81 %

+2,61 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 46,2 % · 2022 46,2 % · 2023 48,44 % · 2024 48,84 % · 2025 48,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chalonnes-sur-Loire

appartements · loyer d’annonce

11,04 €/m² par mois

Environ 651 € par mois pour 59 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

maisons · loyer d’annonce

9,59 €/m² par mois

Environ 940 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chalonnes-sur-Loire

140 de 2023 à 2025, soit 7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	1926	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	0	51	36	51	36	79	31	30	27
Mis en chantier	1	15	49	54	24	25	84	10	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chalonnes-sur-Loire

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeAffaissement minier

18 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Chalonnes-sur-Loire

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Chalonnes-sur-Loire	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,5	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,1	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,9 % de (F et G) parmi les 1 329 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Chalonnes-sur-Loire : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chalonnes-sur-Loire, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chalonnes-sur-Loire

Quel est le prix du m² à Chalonnes-sur-Loire ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 381 €/m² pour une maison (202 ventes) et de 2 074 €/m² pour un appartement (45 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 2 952 €/m² pour les maisons, 1 780 € et 2 452 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chalonnes-sur-Loire ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chalonnes-sur-Loire ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +43 % entre 2015 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chalonnes-sur-Loire ?: Un appartement se loue en moyenne 11,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 074 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 381 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chalonnes-sur-Loire ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, affaissement minier. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chalonnes-sur-Loire ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,81 % en 2025 (+2,61 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chalonnes-sur-Loire ?: 13,9 % des 1 329 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chalonnes-sur-Loire ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chalonnes-sur-Loire entre 2023 et 2026 est de 226 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Chalonnes-sur-Loire ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Chalonnes-sur-Loire entre 2023 et 2026 est de 128 000 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Chalonnes-sur-Loire ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Est (2 273 €/m²) et Ouest (1 935 €/m²) sont les plus chers ; Ouest le moins cher (1 935 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Chalonnes-sur-Loire ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chalonnes-sur-Loire ?: 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Chalonnes-sur-Loire ?: 6 659 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 540 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Georges-sur-Loire (6 km)maisons 2 325 €/m²
La Possonnière (6 km)maisons 2 439 €/m²
Rochefort-sur-Loire (9 km)maisons 2 273 €/m²
Val-du-Layon (10 km)maisons 2 000 €/m²
Champtocé-sur-Loire (11 km)maisons 1 859 €/m²
Saint-Martin-du-Fouilloux (11 km)maisons 2 453 €/m²
Mauges-sur-Loire (12 km)maisons 1 853 €/m²
Saint-Léger-de-Linières (13 km)maisons 2 618 €/m²

Toutes les communes : Maine-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.