Quel est le prix du m² à Saint-Georges-sur-Loire ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 325 €/m² pour une maison (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 885 € et 2 634 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Georges-sur-Loire ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Georges-sur-Loire ?

Une maison se loue en moyenne 9,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 325 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Georges-sur-Loire ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, affaissement minier. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Georges-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,57 % en 2025 (+0,85 point depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Georges-sur-Loire ?

9 % des 664 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Georges-sur-Loire ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Georges-sur-Loire entre 2023 et 2026 est de 228 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Georges-sur-Loire ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Georges-sur-Loire ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Georges-sur-Loire ?

3 836 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 180 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Georges-sur-Loire

des maisons et des appartements, d’après 402 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 68 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).
Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 325 €/m²

entre 1 885 € et 2 634 €/m² (100 ventes).

228 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+39 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Georges-sur-Loire Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Georges-sur-Loire

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 667 €
2015
1 537 €
2016
1 517 €
2017
1 459 €
2018
1 639 €
2019
1 795 €
2020
1 833 €
2021
1 968 €
2022
2 418 €
2023
2 431 €
2024
2 294 €
2025
2 325 €
2026*
2 273 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Georges-sur-Loire face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Georges-sur-Loire	2 325 €
Maine-et-Loire	2 054 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Georges-sur-Loire

Prix: 228 000 €
(8 %): 18 151 €
Total: 246 151 €
sur 25 ans: ≈ 1 154 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 300 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Georges-sur-Loire : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Georges-sur-Loire

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Racine116,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 836
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 26 180 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 703
: 1,9 % (France 9,7 %)
: 6,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 18
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Georges-sur-Loire

2025

47,57 %

+0,85 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 46,72 % · 2022 46,72 % · 2023 47,65 % · 2024 47,6 % · 2025 47,57 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Georges-sur-Loire

maisons · loyer d’annonce

9,93 €/m² par mois

Environ 923 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Georges-sur-Loire

33 de 2023 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	50	19	14	4	3	26	14
Mis en chantier	2	10	51	21	4	2	10	22

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Georges-sur-Loire

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeAffaissement minier

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Georges-sur-Loire

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Georges-sur-Loire	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,7	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	3,9	9,9
Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France	13,6	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	8,9	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9 % de (F et G) parmi les 664 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Georges-sur-Loire, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Georges-sur-Loire

Quel est le prix du m² à Saint-Georges-sur-Loire ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 325 €/m² pour une maison (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 885 € et 2 634 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Georges-sur-Loire ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Georges-sur-Loire ?: Une maison se loue en moyenne 9,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 325 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Georges-sur-Loire ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, affaissement minier. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Georges-sur-Loire ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,57 % en 2025 (+0,85 point depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Georges-sur-Loire ?: 9 % des 664 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Georges-sur-Loire ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Georges-sur-Loire entre 2023 et 2026 est de 228 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Georges-sur-Loire ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Georges-sur-Loire ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Georges-sur-Loire ?: 3 836 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 180 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Possonnière (4 km)maisons 2 439 €/m²
Saint-Martin-du-Fouilloux (5 km)maisons 2 453 €/m²
Chalonnes-sur-Loire (6 km)maisons 2 381 €/m²
Saint-Léger-de-Linières (7 km)maisons 2 618 €/m²
Champtocé-sur-Loire (9 km)maisons 1 859 €/m²
Bouchemaine (10 km)maisons 3 153 €/m²
Rochefort-sur-Loire (10 km)maisons 2 273 €/m²
Saint-Lambert-la-Potherie (10 km)maisons 2 578 €/m²

Toutes les communes : Maine-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.