Quel est le prix du m² à Chaulgnes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 338 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 985 € et 1 790 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chaulgnes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chaulgnes ?

Une maison se loue en moyenne 9,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 338 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Chaulgnes ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Chaulgnes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,47 % en 2025 (+0,53 point depuis 2021), pour une médiane de 37,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chaulgnes ?

12,3 % des 155 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chaulgnes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chaulgnes entre 2023 et 2026 est de 141 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Chaulgnes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chaulgnes ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 9 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Chaulgnes ?

1 500 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 490 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chaulgnes

des maisons et des appartements, d’après 227 depuis 2014.

En bref

+33 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+8 %).
Pour les maisons, plus chère que 80 % des communes étudiées du département (Nièvre).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 9 km.
On y construit très peu : 0,7 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 338 €/m²

entre 985 € et 1 790 €/m² (57 ventes).

141 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+33 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chaulgnes Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chaulgnes

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 173 €
2015
1 304 €
2016
1 307 €
2017
1 482 €
2018
1 250 €
2019
1 147 €
2020
1 411 €
2021
1 405 €
2022
1 504 €
2023
1 319 €
2024
1 338 €
2025
1 565 €
2026*
1 776 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Chaulgnes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Chaulgnes	1 565 €
Nièvre	1 092 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Chaulgnes

Prix: 141 000 €
(8,3 %): 11 716 €
Total: 152 716 €
sur 25 ans: ≈ 713 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 040 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nièvre, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chaulgnes : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 9 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 9 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 9 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chaulgnes

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 500
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 27 490 €/an (France 25 920 €)
Logements: 797
: 5,6 % (France 9,7 %)
: 11,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chaulgnes

2025

41,47 %

+0,53 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,9 %

Évolution : 2021 40,94 % · 2022 40,93 % · 2023 40,95 % · 2024 41,48 % · 2025 41,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chaulgnes

maisons · loyer d’annonce

9,01 €/m² par mois

Environ 811 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 8,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chaulgnes

3 de 2021 à 2023, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2021	2022	2023
Autorisés	3	2	0	1
Mis en chantier	1	2	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chaulgnes

Mouvement de terrainCavités souterraines

12 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Chaulgnes

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Chaulgnes	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,3 % de (F et G) parmi les 155 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chaulgnes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chaulgnes

Quel est le prix du m² à Chaulgnes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 338 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 985 € et 1 790 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chaulgnes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chaulgnes ?: Une maison se loue en moyenne 9,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 338 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chaulgnes ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chaulgnes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,47 % en 2025 (+0,53 point depuis 2021), pour une médiane de 37,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chaulgnes ?: 12,3 % des 155 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chaulgnes ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chaulgnes entre 2023 et 2026 est de 141 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chaulgnes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chaulgnes ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 9 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Chaulgnes ?: 1 500 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 490 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pougues-les-Eaux (5 km)maisons 1 371 €/m²
La Charité-sur-Loire (9 km)maisons 1 213 €/m²
Garchizy (9 km)maisons 1 284 €/m²
Guérigny (9 km)maisons 1 219 €/m²
Varennes-Vauzelles (10 km)maisons 1 594 €/m²
Fourchambault (12 km)maisons 1 212 €/m²
Jouet-sur-l'Aubois (12 km)maisons 1 180 €/m²
Coulanges-lès-Nevers (14 km)maisons 1 512 €/m²

Toutes les communes : Nièvre →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.