Prix immobilier à Chavanay
des maisons et des appartements, d’après 384 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- +57 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
- Pour les maisons, plus chère que 55 % des communes étudiées du département (Loire).
maisons · 2023-2026
2 308 €/m²
entre 1 775 € et 2 816 €/m² (94 ventes).
236 020 € pour 103 m², 4 pièces.
+57 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 901 €/m²
entre 1 605 € et 2 258 €/m² (14 ventes).
139 000 € pour 68 m², 3 pièces.
+138 % depuis 2014
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 613 €
806 €
- 2015
1 600 €
peu de ventes
- 2016
1 935 €
peu de ventes
- 2017
1 685 €
peu de ventes
- 2018
1 720 €
peu de ventes
- 2019
2 118 €
peu de ventes
- 2020
1 999 €
peu de ventes
- 2021
2 241 €
peu de ventes
- 2022
2 269 €
peu de ventes
- 2023
2 258 €
peu de ventes
- 2024
2 085 €
peu de ventes
- 2025
2 529 €
1 920 €
- 2026*
2 460 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Chavanay face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Chavanay | 2 529 € | 1 920 € |
| Loire | 2 090 € | 1 292 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Chavanay
- Prix
- 236 020 €
- (7,9 %)
- 18 744 €
- Total
- 254 764 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 194 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 410 €/mois
Une maison au prix médian (103 m²)
- Prix
- 139 000 €
- (8,3 %)
- 11 568 €
- Total
- 150 568 €
- sur 25 ans
- ≈ 703 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 010 €/mois
Un appartement au prix médian (68 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chavanay : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chavanay
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 884
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 28 510 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 475
- 3,5 % (France 9,7 %)
- 11,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 15
- Logements en copropriété
- 86
- Gérées par un professionnel
- 27 %
- Immeubles d’avant 1949
- 21 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 21 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chavanay
2025
32 %
+2,27 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 29,73 % · 2022 29,72 % · 2023 31,18 % · 2024 31,84 % · 2025 32 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chavanay
appartements · loyer d’annonce
12,8 €/m² par mois
Environ 870 € par mois pour 68 m², hors charges.
au prix médian : 8,1 %
maisons · loyer d’annonce
10,02 €/m² par mois
Environ 1 032 € par mois pour 103 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chavanay
25 de 2023 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 19 | 7 | 5 | 16 | 11 | 7 | 7 | 7 |
| Mis en chantier | 4 | 5 | 3 | 2 | 3 | 11 | 2 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chavanay
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRisque industrielNucléaireRupture de barrage
13 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chavanay
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chavanay | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 5,9 | 9,9 |
| Vols liés aux véhicules · nettement plus élevé | 18,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,4 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,4 % de (F et G) parmi les 481 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chavanay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chavanay
- Quel est le prix du m² à Chavanay ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 308 €/m² pour une maison (94 ventes) et de 1 901 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 775 € et 2 816 €/m² pour les maisons, 1 605 € et 2 258 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chavanay ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +57 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chavanay ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +138 % entre 2014 et 2025.
- Quel rendement locatif à Chavanay ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 901 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,02 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 308 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Chavanay ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, risque industriel, nucléaire, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chavanay ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32 % en 2025 (+2,27 points depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chavanay ?
- 11,4 % des 481 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Chavanay ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chavanay entre 2023 et 2026 est de 236 020 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Chavanay ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chavanay entre 2023 et 2026 est de 139 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Chavanay ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chavanay ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chavanay ?
- 2 884 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 510 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Clair-du-Rhône (4 km)maisons 2 756 €/m²
- Saint-Pierre-de-Bœuf (4 km)maisons 2 109 €/m²
- Saint-Maurice-l'Exil (5 km)maisons 2 443 €/m²
- Pélussin (5 km)maisons 2 344 €/m²
- Les Roches-de-Condrieu (5 km)maisons 2 515 €/m²
- Le Péage-de-Roussillon (7 km)maisons 2 198 €/m²
- Condrieu (7 km)maisons 2 544 €/m²
- Auberives-sur-Varèze (7 km)maisons 2 469 €/m²