Quel est le prix du m² à Saint-Clair-du-Rhône ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 756 €/m² pour une maison (95 ventes) et de 2 667 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 221 € et 3 393 €/m² pour les maisons, 1 918 € et 3 117 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Clair-du-Rhône ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Clair-du-Rhône ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +116 % entre 2014 et 2024, dont +41 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Clair-du-Rhône ?

Un appartement se loue en moyenne 11,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 667 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 756 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Clair-du-Rhône ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Clair-du-Rhône ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,77 % en 2025 (+1,26 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Clair-du-Rhône ?

8,1 % des 505 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Clair-du-Rhône ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Clair-du-Rhône entre 2023 et 2026 est de 283 550 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Saint-Clair-du-Rhône ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Clair-du-Rhône entre 2023 et 2026 est de 182 960 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Clair-du-Rhône ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Clair-du-Rhône ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Saint-Clair-du-Rhône ?

3 778 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 170 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Clair-du-Rhône

des maisons et des appartements, d’après 483 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 39 % des communes étudiées du département (Isère).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).

maisons · 2023-2026

2 756 €/m²

entre 2 221 € et 3 393 €/m² (95 ventes).

283 550 € pour 95 m², 4 pièces.

+34 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 667 €/m²

entre 1 918 € et 3 117 €/m² (18 ventes).

182 960 € pour 69 m², 3 pièces.

+116 % depuis 2014 · +41 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Clair-du-Rhône Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Clair-du-Rhône

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 033 €
1 446 €
2015
2 044 €
1 197 €
2016
2 224 €
1 539 €
2017
2 173 €
1 595 €
2018
2 290 €
1 667 €
2019
2 297 €
1 532 €
2020
2 488 €
2 218 €
2021
2 798 €
2 230 €
2022
2 821 €
2 347 €
2023
3 133 €
2 131 €
2024
2 526 €
3 117 €
2025
2 729 €
peu de ventes
2026*
2 824 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Clair-du-Rhône face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saint-Clair-du-Rhône	2 729 €	—
Isère	2 775 €	2 535 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Clair-du-Rhône

Prix: 283 550 €
(7,9 %): 22 260 €
Total: 305 810 €
sur 25 ans: ≈ 1 435 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 100 €/mois

Prix: 182 960 €
(8,1 %): 14 820 €
Total: 197 780 €
sur 25 ans: ≈ 926 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 650 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Clair-du-Rhône : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 2 km
cinéma: à 7 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Clair-du-Rhône

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 778
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 28 170 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 753
: 1,3 % (France 9,7 %)
: 4,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 19
Logements en copropriété: 186
Gérées par un professionnel: 32 %
Immeubles d’avant 1949: 6 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 47 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Clair-du-Rhône

2025

34,77 %

+1,26 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12 %

Évolution : 2021 33,51 % · 2022 34,5 % · 2023 34,75 % · 2024 34,73 % · 2025 34,77 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Clair-du-Rhône

appartements · loyer d’annonce

11,12 €/m² par mois

Environ 767 € par mois pour 69 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

maisons · loyer d’annonce

10,4 €/m² par mois

Environ 988 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Clair-du-Rhône

135 de 2023 à 2025, soit 11,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	45	16	14	12	31	61	43	26
Mis en chantier	3	11	54	8	2	2	45	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Clair-du-Rhône

InondationSéismeRisque industrielRupture de barrage

17 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Clair-du-Rhône

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Clair-du-Rhône	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	8,1	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,1 % de (F et G) parmi les 505 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Clair-du-Rhône, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Clair-du-Rhône

Quel est le prix du m² à Saint-Clair-du-Rhône ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 756 €/m² pour une maison (95 ventes) et de 2 667 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 221 € et 3 393 €/m² pour les maisons, 1 918 € et 3 117 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Clair-du-Rhône ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Clair-du-Rhône ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +116 % entre 2014 et 2024, dont +41 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Clair-du-Rhône ?: Un appartement se loue en moyenne 11,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 667 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 756 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Clair-du-Rhône ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Clair-du-Rhône ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,77 % en 2025 (+1,26 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Clair-du-Rhône ?: 8,1 % des 505 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Clair-du-Rhône ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Clair-du-Rhône entre 2023 et 2026 est de 283 550 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Clair-du-Rhône ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Clair-du-Rhône entre 2023 et 2026 est de 182 960 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Clair-du-Rhône ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Clair-du-Rhône ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Saint-Clair-du-Rhône ?: 3 778 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 170 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Les Roches-de-Condrieu (2 km)maisons 2 515 €/m²
Auberives-sur-Varèze (3 km)maisons 2 469 €/m²
Chavanay (4 km)maisons 2 308 €/m²
Chonas-l'Amballan (4 km)maisons 2 893 €/m²
Saint-Maurice-l'Exil (5 km)maisons 2 443 €/m²
Condrieu (5 km)maisons 2 544 €/m²
Roussillon (7 km)maisons 2 414 €/m²
Le Péage-de-Roussillon (7 km)maisons 2 198 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.