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Débusko — Prix immobilier à Chonas-l'Amballan : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Chonas-l'Amballan

des maisons et des appartements, d’après 217 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
  • Pour les maisons, plus chère que 46 % des communes étudiées du département (Isère).

maisons · 2023-2026

2 893 €/m²

entre 2 250 € et 3 559 €/m² (43 ventes).

309 500 € pour 109 m², 4 pièces.

+18 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chonas-l'AmballanVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Chonas-l'Amballan

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Chonas-l'Amballan face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
Chonas-l'Amballan2 893 €
Isère2 775 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à Chonas-l'Amballan

Une maison au prix médian (109 m²)

Prix
309 500 €
(7,8 %)
24 180 €
Total
333 680 €
sur 25 ans
≈ 1 566 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 4 470 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chonas-l'Amballan : services et commerces

Santé

médecin généraliste
1
pharmacie
à 3 km
dentiste
à 4 km
service d’urgences
à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérettes et épiceries
2
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
à 3 km
banque
à 4 km
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 4 km
piscine
à 3 km
cinéma
à 9 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chonas-l'Amballan

Écoles maternelles et élémentaires
1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 729
Évolution par an depuis 2012
+1 % (France +0,4 %)
32 050 €/an (France 25 920 €)
Logements
772
2,3 % (France 9,7 %)
6,1 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
9
Logements en copropriété
82
Gérées par un professionnel
44 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chonas-l'Amballan

2025

39,72 %

+3,96 pt depuis 2021

Médiane du département
38,52 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
9,64 %

Évolution : 2021 35,76 % · 2022 35,75 % · 2023 35,76 % · 2024 39,72 % · 2025 39,72 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chonas-l'Amballan

maisons · loyer d’annonce

11,59 €/m² par mois

Environ 1 263 € par mois pour 109 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chonas-l'Amballan

11 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés1699265424
Mis en chantier107121212334

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chonas-l'Amballan

InondationSéismeRisque industrielRupture de barrage

14 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Chonas-l'Amballan

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsChonas-l'AmballanFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France125,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France47,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,3 % de (F et G) parmi les 171 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chonas-l'Amballan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chonas-l'Amballan

Quel est le prix du m² à Chonas-l'Amballan ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 893 €/m² pour une maison (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 250 € et 3 559 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chonas-l'Amballan ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chonas-l'Amballan ?
Une maison se loue en moyenne 11,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 893 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chonas-l'Amballan ?
Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chonas-l'Amballan ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,72 % en 2025 (+3,96 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chonas-l'Amballan ?
12,3 % des 171 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chonas-l'Amballan ?
Le prix médian d’une maison vendu à Chonas-l'Amballan entre 2023 et 2026 est de 309 500 €, pour une surface médiane de 109 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chonas-l'Amballan ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chonas-l'Amballan ?
1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Chonas-l'Amballan ?
1 729 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 050 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.