Prix immobilier à Roussillon
des maisons et des appartements, d’après 1 271 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 55 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 21 % des communes étudiées du département (Isère).
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 414 €/m²
entre 1 986 € et 2 773 €/m² (169 ventes).
229 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+39 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 555 €/m²
entre 1 250 € et 1 883 €/m² (149 ventes).
101 280 € pour 65 m², 3 pièces.
+13 % depuis 2014 · +37 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 756 €
1 500 €
- 2015
1 633 €
1 237 €
- 2016
1 534 €
1 417 €
- 2017
1 904 €
1 379 €
- 2018
1 716 €
1 313 €
- 2019
1 848 €
1 286 €
- 2020
1 948 €
1 232 €
- 2021
2 171 €
1 449 €
- 2022
2 577 €
1 519 €
- 2023
2 530 €
1 501 €
- 2024
2 285 €
1 583 €
- 2025
2 440 €
1 688 €
- 2026*
2 433 €
1 515 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Roussillon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Roussillon | 2 440 € | 1 688 € |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Roussillon
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Roussillon.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Roussillon | 1 550 € | 2 447 € |
| Nord-Est | — | 2 556 €+4 %(169) |
| Ouest | 1 557 €(198) | 2 412 €(28) |
| Centre | 1 505 €-3 %(23) | 2 106 €-14 %(59) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Roussillon
- Prix
- 229 000 €
- (8 %)
- 18 225 €
- Total
- 247 225 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 159 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 310 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 101 280 €
- (8,7 %)
- 8 778 €
- Total
- 110 058 €
- sur 25 ans
- ≈ 512 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 460 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Roussillon : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 14
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 8
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 10
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 3 km
93 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Roussillon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège de l Edit83,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 595
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 23 690 €/an (France 25 920 €)
- 22 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 216
- 2 % (France 9,7 %)
- 9,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 60
- Logements en copropriété
- 786
- Gérées par un professionnel
- 62 %
- Immeubles d’avant 1949
- 15 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 64 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 6
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Roussillon
2025
40,3 %
+1,26 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12 %
Évolution : 2021 39,04 % · 2022 40,03 % · 2023 40,28 % · 2024 40,26 % · 2025 40,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Roussillon
appartements · loyer d’annonce
11,99 €/m² par mois
Environ 779 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 9,3 %
maisons · loyer d’annonce
11,22 €/m² par mois
Environ 1 010 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Roussillon
218 de 2023 à 2025, soit 8,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 46 | 84 | 80 | 153 | 112 | 32 | 74 | 20 |
| Mis en chantier | 14 | 61 | 53 | 58 | 182 | 9 | 7 | 7 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Roussillon
InondationSéismeRisque industrielRupture de barrage
18 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Roussillon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Roussillon | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · nettement plus élevé | 17,9 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,4 % de (F et G) parmi les 1 520 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Roussillon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Roussillon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Roussillon
- Quel est le prix du m² à Roussillon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 414 €/m² pour une maison (169 ventes) et de 1 555 €/m² pour un appartement (149 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 986 € et 2 773 €/m² pour les maisons, 1 250 € et 1 883 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Roussillon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Roussillon ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Roussillon ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,3 % au prix médian de 1 555 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 414 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Roussillon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Roussillon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,3 % en 2025 (+1,26 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Roussillon ?
- 13,4 % des 1 520 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Roussillon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Roussillon entre 2023 et 2026 est de 229 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Roussillon ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Roussillon entre 2023 et 2026 est de 101 280 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Roussillon ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord-Est (2 556 €/m²) et Ouest (2 412 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (2 106 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Roussillon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Roussillon ?
- 14 médecins généralistes, 3 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 10 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Roussillon ?
- 8 595 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 690 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Péage-de-Roussillon (3 km)maisons 2 198 €/m²
- Saint-Maurice-l'Exil (3 km)maisons 2 443 €/m²
- Salaise-sur-Sanne (4 km)maisons 2 424 €/m²
- Auberives-sur-Varèze (5 km)maisons 2 469 €/m²
- Saint-Pierre-de-Bœuf (6 km)maisons 2 109 €/m²
- Assieu (6 km)maisons 3 019 €/m²
- Saint-Clair-du-Rhône (7 km)maisons 2 756 €/m²
- Chanas (7 km)maisons 2 178 €/m²