Prix immobilier à Chevreuse
des maisons et des appartements, d’après 846 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (-9 %).
- Pour les maisons, plus chère que 64 % des communes étudiées du département (Yvelines).
maisons · 2023-2026
3 996 €/m²
entre 3 472 € et 4 648 €/m² (137 ventes).
480 930 € pour 116 m², 5 pièces.
+11 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 132 €/m²
entre 3 625 € et 4 794 €/m² (81 ventes).
175 000 € pour 44 m², 2 pièces.
+3 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 373 €
3 984 €
- 2015
3 543 €
3 977 €
- 2016
3 370 €
3 480 €
- 2017
3 411 €
3 206 €
- 2018
3 519 €
3 902 €
- 2019
3 333 €
3 795 €
- 2020
3 835 €
3 607 €
- 2021
4 068 €
3 750 €
- 2022
4 520 €
4 349 €
- 2023
4 308 €
4 658 €
- 2024
4 033 €
4 031 €
- 2025
3 740 €
4 123 €
- 2026*
3 857 €
4 109 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Chevreuse face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Chevreuse | 3 740 € | 4 123 € |
| Yvelines | 3 732 € | 3 935 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Chevreuse
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Chevreuse.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Chevreuse | 4 185 € | 4 043 € |
| Chevreuse Coteau Nord | 4 073 €-3 %(17) | 4 107 €(112) |
| Chevreuse Coteau Sud | 4 229 €(86) | 4 025 €(67) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Chevreuse
- Prix
- 480 930 €
- (7,7 %)
- 36 860 €
- Total
- 517 790 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 434 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 950 €/mois
Une maison au prix médian (116 m²)
- Prix
- 175 000 €
- (8,1 %)
- 14 231 €
- Total
- 189 231 €
- sur 25 ans
- ≈ 886 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 530 €/mois
Un appartement au prix médian (44 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chevreuse : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 7 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chevreuse
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Pierre de Coubertin143,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 502
- Évolution par an depuis 2012
- -0,5 % (France +0,4 %)
- 38 400 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 771
- 4 % (France 9,7 %)
- 8,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 71
- Logements en copropriété
- 966
- Gérées par un professionnel
- 41 %
- Immeubles d’avant 1949
- 53 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 61 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chevreuse
2025
29,79 %
+1,95 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 28,54 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,46 %
Évolution : 2021 27,84 % · 2022 28,11 % · 2023 29,72 % · 2024 29,78 % · 2025 29,79 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chevreuse
appartements · loyer d’annonce
18,18 €/m² par mois
Environ 800 € par mois pour 44 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
maisons · loyer d’annonce
15,56 €/m² par mois
Environ 1 805 € par mois pour 116 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chevreuse
121 de 2023 à 2025, soit 7,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 47 | 7 | 32 | 63 | 107 | 7 | 7 | 8 |
| Mis en chantier | 2 | 5 | 41 | 14 | 7 | 44 | 1 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chevreuse
18 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 9 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chevreuse
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chevreuse | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,3 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,7 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,3 % de (F et G) parmi les 1 142 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Chevreuse : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chevreuse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chevreuse
- Quel est le prix du m² à Chevreuse ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 996 €/m² pour une maison (137 ventes) et de 4 132 €/m² pour un appartement (81 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 472 € et 4 648 €/m² pour les maisons, 3 625 € et 4 794 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chevreuse ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chevreuse ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chevreuse ?
- Un appartement se loue en moyenne 18,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 4 132 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,56 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 996 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chevreuse ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,79 % en 2025 (+1,95 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chevreuse ?
- 13,3 % des 1 142 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Chevreuse ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chevreuse entre 2023 et 2026 est de 480 930 €, pour une surface médiane de 116 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Chevreuse ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chevreuse entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Chevreuse ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Chevreuse Coteau Sud (4 229 €/m²) et Chevreuse Coteau Nord (4 073 €/m²) sont les plus chers ; Chevreuse Coteau Nord le moins cher (4 073 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Chevreuse ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chevreuse ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chevreuse ?
- 5 502 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 38 400 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Magny-les-Hameaux (4 km)maisons 3 762 €/m²
- Saint-Rémy-lès-Chevreuse (4 km)maisons 4 268 €/m²
- Les Molières (4 km)maisons 3 881 €/m²
- Voisins-le-Bretonneux (6 km)maisons 4 401 €/m²
- Châteaufort (6 km)maisons 4 769 €/m²
- Gif-sur-Yvette (7 km)maisons 4 104 €/m²
- Le Mesnil-Saint-Denis (7 km)maisons 3 636 €/m²
- Limours (7 km)maisons 3 306 €/m²