Quel est le prix du m² à Cintré ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 476 €/m² pour une maison (79 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 177 € et 2 776 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cintré ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Cintré ?

Une maison se loue en moyenne 10,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 476 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Cintré ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Cintré ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,61 % en 2025 (+3,19 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cintré ?

6,9 % des 276 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Cintré ?

Le prix médian d’une maison vendu à Cintré entre 2023 et 2026 est de 254 558 €, pour une surface médiane de 108 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Cintré ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Cintré ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Cintré ?

2 645 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 050 € par an et par personne.

Prix immobilier à Cintré

des maisons et des appartements, d’après 326 depuis 2014.

En bref

Ville en chantier : 13,2 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Ville qui grandit : 1,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 62 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

2 476 €/m²

entre 2 177 € et 2 776 €/m² (79 ventes).

254 558 € pour 108 m², 5 pièces.

+37 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

Analyser une annonce à Cintré Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Cintré

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 853 €
2015
1 875 €
2016
1 985 €
2017
1 933 €
2018
2 038 €
2019
1 893 €
2020
2 038 €
2021
2 208 €
2022
2 523 €
2023
2 521 €
2024
2 567 €
2025
2 530 €
2026*
2 467 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Cintré face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Cintré	2 530 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Cintré

Prix: 254 558 €
(7,9 %): 20 116 €
Total: 274 674 €
sur 25 ans: ≈ 1 288 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 680 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Cintré : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Cintré

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 645
Évolution par an depuis 2012: +1,8 % (France +0,4 %)
: 27 050 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 025
: 0,6 % (France 9,7 %)
: 6,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 30
Gérées par un professionnel: 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Cintré

2025

45,61 %

+3,19 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,85 %

Évolution : 2021 42,42 % · 2022 42,39 % · 2023 45,63 % · 2024 45,61 % · 2025 45,61 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Cintré

maisons · loyer d’annonce

10,16 €/m² par mois

Environ 1 097 € par mois pour 108 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Cintré

105 de 2023 à 2025, soit 13,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	29	23	32	37	18	50	52
Mis en chantier	3	24	18	41	30	16	6	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Cintré

InondationSéisme

9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Cintré

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Cintré	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,9 % de (F et G) parmi les 276 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cintré, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Cintré

Quel est le prix du m² à Cintré ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 476 €/m² pour une maison (79 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 177 € et 2 776 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cintré ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Cintré ?: Une maison se loue en moyenne 10,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 476 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Cintré ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Cintré ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,61 % en 2025 (+3,19 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cintré ?: 6,9 % des 276 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Cintré ?: Le prix médian d’une maison vendu à Cintré entre 2023 et 2026 est de 254 558 €, pour une surface médiane de 108 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Cintré ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Cintré ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Cintré ?: 2 645 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 050 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Chapelle-Thouarault (3 km)maisons 2 493 €/m²
Mordelles (4 km)maisons 2 755 €/m²
Breteil (4 km)maisons 2 404 €/m²
Talensac (4 km)maisons 2 331 €/m²
Saint-Gilles (5 km)maisons 2 989 €/m²
L'Hermitage (5 km)maisons 2 644 €/m²
Montfort-sur-Meu (6 km)maisons 2 429 €/m²
Le Rheu (7 km)appartements 2 927 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.