Prix immobilier à Saint-Gilles
des maisons et des appartements, d’après 767 depuis 2014.
En bref
- Ville qui grandit : 3,4 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Pour les maisons, plus chère que 85 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
- Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Ille-et-Vilaine) (4,1 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
- Peu de passoires énergétiques : 4,2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
maisons · 2023-2026
2 989 €/m²
entre 2 533 € et 3 256 €/m² (118 ventes).
290 000 € pour 108 m², 5 pièces.
+49 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 060 €/m²
entre 2 857 € et 3 268 €/m² (50 ventes).
196 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+73 % depuis 2014 · +49 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 966 €
1 842 €
- 2015
2 229 €
2 013 €
- 2016
2 070 €
2 136 €
- 2017
2 214 €
2 028 €
- 2018
2 102 €
2 118 €
- 2019
2 417 €
2 154 €
- 2020
2 566 €
2 143 €
- 2021
2 682 €
2 083 €
- 2022
3 030 €
2 688 €
- 2023
3 011 €
2 960 €
- 2024
2 925 €
2 911 €
- 2025
2 936 €
3 194 €
- 2026*
3 065 €
2 839 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Gilles face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Gilles | 2 936 € | 3 194 € |
| Ille-et-Vilaine | 2 430 € | 3 385 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Gilles
- Prix
- 290 000 €
- (7,8 %)
- 22 737 €
- Total
- 312 737 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 467 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 190 €/mois
Une maison au prix médian (108 m²)
- Prix
- 196 000 €
- (8,1 %)
- 15 784 €
- Total
- 211 784 €
- sur 25 ans
- ≈ 992 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 830 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Gilles : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 8 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Gilles
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 576
- Évolution par an depuis 2012
- +3,4 % (France +0,4 %)
- 27 610 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 473
- 0,9 % (France 9,7 %)
- 3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 24
- Logements en copropriété
- 479
- Gérées par un professionnel
- 79 %
- Immeubles d’avant 1949
- 5 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 5 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Gilles
2025
39,51 %
+0,19 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,85 %
Évolution : 2021 39,32 % · 2022 39,29 % · 2023 39,53 % · 2024 39,51 % · 2025 39,51 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Gilles
appartements · loyer d’annonce
12,33 €/m² par mois
Environ 801 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
maisons · loyer d’annonce
10,2 €/m² par mois
Environ 1 102 € par mois pour 108 m², hors charges.
au prix médian : 4,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Gilles
30 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 7 | 2 | 4 | 3 | 29 | 0 | 1 | 1 |
| Mis en chantier | 6 | 3 | 3 | 2 | 2 | 27 | 0 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Gilles
InondationSéisme
8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Gilles
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Gilles | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,4 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,2 % de (F et G) parmi les 866 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Gilles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Gilles
- Quel est le prix du m² à Saint-Gilles ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 989 €/m² pour une maison (118 ventes) et de 3 060 €/m² pour un appartement (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 533 € et 3 256 €/m² pour les maisons, 2 857 € et 3 268 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Gilles ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Gilles ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +73 % entre 2014 et 2025, dont +49 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Gilles ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 060 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 2 989 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Gilles ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Gilles ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,51 % en 2025 (+0,19 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Gilles ?
- 4,2 % des 866 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Gilles ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Gilles entre 2023 et 2026 est de 290 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Gilles ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Gilles entre 2023 et 2026 est de 196 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Gilles ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Gilles ?
- 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Gilles ?
- 5 576 habitants en 2023, soit +3,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 610 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Chapelle-Thouarault (3 km)maisons 2 493 €/m²
- L'Hermitage (4 km)maisons 2 644 €/m²
- Pleumeleuc (4 km)maisons 2 584 €/m²
- Parthenay-de-Bretagne (4 km)maisons 2 452 €/m²
- Breteil (5 km)maisons 2 404 €/m²
- Cintré (5 km)maisons 2 476 €/m²
- Pacé (6 km)maisons 3 259 €/m²
- Mordelles (7 km)maisons 2 755 €/m²