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Débusko — Prix immobilier à Parthenay-de-Bretagne : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Parthenay-de-Bretagne

des maisons et des appartements, d’après 280 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
  • Peu de passoires énergétiques : 1,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
  • Ville qui grandit : 2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
  • Pour les maisons, plus chère que 60 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).

maisons · 2023-2026

2 452 €/m²

entre 2 084 € et 2 632 €/m² (47 ventes).

281 427 € pour 109 m², 5 pièces.

+26 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 642 €/m²

entre 2 421 € et 2 872 €/m² (15 ventes).

167 300 € pour 63 m², 3 pièces.

+24 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020

Analyser une annonce à Parthenay-de-BretagneVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Parthenay-de-Bretagne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Parthenay-de-Bretagne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Parthenay-de-Bretagne2 365 €—
Ille-et-Vilaine2 430 €3 385 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Parthenay-de-Bretagne

Une maison au prix médian (109 m²)

Prix
281 427 €
(7,9 %)
22 103 €
Total
303 530 €
sur 25 ans
≈ 1 424 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 4 070 €/mois

Un appartement au prix médian (63 m²)

Prix
167 300 €
(8,2 %)
13 661 €
Total
180 961 €
sur 25 ans
≈ 847 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 420 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Parthenay-de-Bretagne : services et commerces

Santé

médecin généraliste
à 3 km
pharmacie
à 3 km
dentiste
à 3 km
service d’urgences
à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
à 3 km
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
à 3 km
banque
à 3 km
crèche
à 3 km

Transports et loisirs

gare
à 7 km
piscine
à 12 km
cinéma
à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Parthenay-de-Bretagne

Écoles maternelles et élémentaires
1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 793
Évolution par an depuis 2012
+2 % (France +0,4 %)
28 560 €/an (France 25 920 €)
Logements
703
0,4 % (France 9,7 %)
5,8 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
6
Logements en copropriété
94
Gérées par un professionnel
67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Parthenay-de-Bretagne

2025

43,33 %

+3,51 pt depuis 2021

Médiane du département
40,74 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
9,85 %

Évolution : 2021 39,82 % · 2022 41,12 % · 2023 42,54 % · 2024 43,33 % · 2025 43,33 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Parthenay-de-Bretagne

appartements · loyer d’annonce

12,16 €/m² par mois

Environ 766 € par mois pour 63 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

maisons · loyer d’annonce

10,15 €/m² par mois

Environ 1 106 € par mois pour 109 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Parthenay-de-Bretagne

20 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés322231160
Mis en chantier320212111

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Parthenay-de-Bretagne

InondationSéisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

1,5 % de (F et G) parmi les 196 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Parthenay-de-Bretagne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Parthenay-de-Bretagne

Quel est le prix du m² à Parthenay-de-Bretagne ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 452 €/m² pour une maison (47 ventes) et de 2 642 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 084 € et 2 632 €/m² pour les maisons, 2 421 € et 2 872 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Parthenay-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Parthenay-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +24 % entre 2014 et 2024, dont +35 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Parthenay-de-Bretagne ?
Un appartement se loue en moyenne 12,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 642 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 452 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Parthenay-de-Bretagne ?
Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Parthenay-de-Bretagne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,33 % en 2025 (+3,51 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Parthenay-de-Bretagne ?
1,5 % des 196 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Parthenay-de-Bretagne ?
Le prix médian d’une maison vendu à Parthenay-de-Bretagne entre 2023 et 2026 est de 281 427 €, pour une surface médiane de 109 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Parthenay-de-Bretagne ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Parthenay-de-Bretagne entre 2023 et 2026 est de 167 300 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Parthenay-de-Bretagne ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Parthenay-de-Bretagne ?
Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Parthenay-de-Bretagne ?
1 793 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 560 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.