Quel est le prix du m² à Gévezé ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 917 €/m² pour une maison (169 ventes) et de 3 000 €/m² pour un appartement (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 552 € et 3 226 €/m² pour les maisons, 2 632 € et 3 455 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gévezé ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Gévezé ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +63 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Gévezé ?

Un appartement se loue en moyenne 12,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 917 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Gévezé ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Gévezé ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,74 % en 2025 (+1,39 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gévezé ?

2,7 % des 905 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Gévezé ?

Le prix médian d’une maison vendu à Gévezé entre 2023 et 2026 est de 305 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Gévezé ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Gévezé entre 2023 et 2026 est de 168 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Gévezé ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Gévezé ?

7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Gévezé ?

6 061 habitants en 2023, soit +2,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 330 € par an et par personne.

Prix immobilier à Gévezé

des maisons et des appartements, d’après 855 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Ville qui grandit : 2,6 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 82 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
Peu de passoires énergétiques : 2,7 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.

maisons · 2023-2026

2 917 €/m²

entre 2 552 € et 3 226 €/m² (169 ventes).

305 000 € pour 102 m², 5 pièces.

+42 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 000 €/m²

entre 2 632 € et 3 455 €/m² (49 ventes).

168 000 € pour 60 m², 3 pièces.

+71 % depuis 2014 · +63 % depuis 2020

Analyser une annonce à Gévezé Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Gévezé

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 000 €
1 988 €
2015
2 033 €
1 952 €
2016
2 061 €
2 118 €
2017
2 216 €
2 000 €
2018
2 265 €
2 048 €
2019
2 404 €
1 960 €
2020
2 436 €
2 089 €
2021
2 653 €
2 372 €
2022
3 201 €
2 923 €
2023
3 085 €
2 714 €
2024
2 885 €
3 254 €
2025
2 849 €
3 408 €
2026*
2 822 €
2 985 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Gévezé face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Gévezé	2 849 €	3 408 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €	3 385 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Gévezé

Prix: 305 000 €
(7,8 %): 23 847 €
Total: 328 847 €
sur 25 ans: ≈ 1 543 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 410 €/mois

Prix: 168 000 €
(8,2 %): 13 713 €
Total: 181 713 €
sur 25 ans: ≈ 850 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 430 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Gévezé : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacie: 1
dentistes: 5
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 13 km
cinéma: à 3 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Gévezé

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 061
Évolution par an depuis 2012: +2,6 % (France +0,4 %)
: 28 330 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 2 679
: 0,9 % (France 9,7 %)
: 5,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 31
Logements en copropriété: 432
Gérées par un professionnel: 45 %
Immeubles d’avant 1949: 18 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 25 %
Sans syndic en fonction: 1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Gévezé

2025

43,74 %

+1,39 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,85 %

Évolution : 2021 42,35 % · 2022 42,82 % · 2023 43,06 % · 2024 43,54 % · 2025 43,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Gévezé

appartements · loyer d’annonce

12,86 €/m² par mois

Environ 772 € par mois pour 60 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

maisons · loyer d’annonce

10,38 €/m² par mois

Environ 1 059 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 4,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Gévezé

166 de 2023 à 2025, soit 9,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	89	139	76	51	122	4	40	9
Mis en chantier	32	38	180	77	22	61	28	7

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Gévezé

InondationSéisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Gévezé

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Gévezé	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,7	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	0,8	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	6,8	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,7 % de (F et G) parmi les 905 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Gévezé, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Gévezé

Quel est le prix du m² à Gévezé ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 917 €/m² pour une maison (169 ventes) et de 3 000 €/m² pour un appartement (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 552 € et 3 226 €/m² pour les maisons, 2 632 € et 3 455 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gévezé ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Gévezé ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +63 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Gévezé ?: Un appartement se loue en moyenne 12,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 917 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Gévezé ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Gévezé ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,74 % en 2025 (+1,39 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gévezé ?: 2,7 % des 905 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Gévezé ?: Le prix médian d’une maison vendu à Gévezé entre 2023 et 2026 est de 305 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Gévezé ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Gévezé entre 2023 et 2026 est de 168 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Gévezé ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Gévezé ?: 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Gévezé ?: 6 061 habitants en 2023, soit +2,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 330 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Mézière (3 km)maisons 2 929 €/m²
Parthenay-de-Bretagne (3 km)maisons 2 452 €/m²
La Chapelle-des-Fougeretz (5 km)maisons 3 068 €/m²
Pacé (6 km)maisons 3 259 €/m²
Romillé (6 km)maisons 2 455 €/m²
Vignoc (6 km)maisons 2 739 €/m²
Montreuil-le-Gast (7 km)maisons 2 599 €/m²
Melesse (8 km)maisons 3 017 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.