Prix immobilier à La Chapelle-Thouarault
des maisons et des appartements, d’après 265 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Peu de passoires énergétiques : 3,4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Ville qui grandit : 1,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Pour les maisons, plus chère que 62 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
maisons · 2023-2026
2 493 €/m²
entre 2 178 € et 2 775 €/m² (65 ventes).
240 000 € pour 97 m², 4 pièces.
+38 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 242 €/m²
entre 2 185 € et 2 698 €/m² (15 ventes).
142 000 € pour 64 m², 3 pièces.
+3 % depuis 2020 · +3 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 835 €
peu de ventes
- 2015
1 868 €
peu de ventes
- 2016
1 914 €
peu de ventes
- 2017
1 972 €
peu de ventes
- 2018
1 944 €
peu de ventes
- 2019
1 989 €
peu de ventes
- 2020
2 256 €
2 169 €
- 2021
2 420 €
peu de ventes
- 2022
2 326 €
peu de ventes
- 2023
2 526 €
2 238 €
- 2024
2 546 €
peu de ventes
- 2025
2 524 €
peu de ventes
- 2026*
2 311 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
La Chapelle-Thouarault face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| La Chapelle-Thouarault | 2 524 € | — |
| Ille-et-Vilaine | 2 430 € | 3 385 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à La Chapelle-Thouarault
- Prix
- 240 000 €
- (7,9 %)
- 19 039 €
- Total
- 259 039 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 214 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 470 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
- Prix
- 142 000 €
- (8,3 %)
- 11 790 €
- Total
- 153 790 €
- sur 25 ans
- ≈ 719 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 050 €/mois
Un appartement au prix médian (64 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Chapelle-Thouarault : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 3 km
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 8 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Chapelle-Thouarault
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 304
- Évolution par an depuis 2012
- +1,9 % (France +0,4 %)
- 26 940 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 012
- 1,1 % (France 9,7 %)
- 4,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 6
- Logements en copropriété
- 48
- Gérées par un professionnel
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Chapelle-Thouarault
2025
42,04 %
+2,29 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,85 %
Évolution : 2021 39,75 % · 2022 39,72 % · 2023 39,96 % · 2024 42,04 % · 2025 42,04 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Chapelle-Thouarault
appartements · loyer d’annonce
11,6 €/m² par mois
Environ 742 € par mois pour 64 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
maisons · loyer d’annonce
10,38 €/m² par mois
Environ 1 007 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Chapelle-Thouarault
24 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 26 | 17 | 14 | 19 | 10 | 13 | 1 | 5 |
| Mis en chantier | 4 | 24 | 21 | 10 | 22 | 4 | 2 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Chapelle-Thouarault
InondationSéisme
4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Chapelle-Thouarault
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Chapelle-Thouarault | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,1 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,8 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,4 % de (F et G) parmi les 411 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Chapelle-Thouarault, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Chapelle-Thouarault
- Quel est le prix du m² à La Chapelle-Thouarault ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 493 €/m² pour une maison (65 ventes) et de 2 242 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 178 € et 2 775 €/m² pour les maisons, 2 185 € et 2 698 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Chapelle-Thouarault ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Chapelle-Thouarault ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +3 % entre 2020 et 2023, dont +3 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Chapelle-Thouarault ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 242 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 493 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Chapelle-Thouarault ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-Thouarault ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,04 % en 2025 (+2,29 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Chapelle-Thouarault ?
- 3,4 % des 411 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Thouarault ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Chapelle-Thouarault entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à La Chapelle-Thouarault ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Chapelle-Thouarault entre 2023 et 2026 est de 142 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à La Chapelle-Thouarault ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Chapelle-Thouarault ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte La Chapelle-Thouarault ?
- 2 304 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 940 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Gilles (3 km)maisons 2 989 €/m²
- L'Hermitage (3 km)maisons 2 644 €/m²
- Cintré (3 km)maisons 2 476 €/m²
- Breteil (4 km)maisons 2 404 €/m²
- Mordelles (5 km)maisons 2 755 €/m²
- Le Rheu (6 km)appartements 2 927 €/m²
- Pleumeleuc (6 km)maisons 2 584 €/m²
- Talensac (6 km)maisons 2 331 €/m²