Quel est le prix du m² à Coubon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 893 €/m² pour une maison (82 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 400 € et 2 278 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Coubon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Coubon ?

Une maison se loue en moyenne 6,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 1 893 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Coubon ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Coubon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,26 % en 2025 (+1,48 point depuis 2021), pour une médiane de 37,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Coubon ?

19 % des 310 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Coubon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Coubon entre 2023 et 2026 est de 176 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Coubon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Coubon ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Coubon ?

3 140 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 740 € par an et par personne.

Prix immobilier à Coubon

des maisons et des appartements, d’après 304 depuis 2014.

En bref

19 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Prix des maisons en hausse de 14 % depuis 2022.
Taxe foncière élevée : taux de 46,26 %, 24 % au-dessus de la médiane du département.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Haute-Loire) (3,9 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

maisons · 2023-2026

1 893 €/m²

entre 1 400 € et 2 278 €/m² (82 ventes).

176 000 € pour 94 m², 4 pièces.

+19 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020

Analyser une annonce à Coubon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Coubon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 557 €
2015
1 672 €
2016
1 393 €
2017
1 794 €
2018
1 576 €
2019
1 670 €
2020
1 851 €
2021
1 460 €
2022
1 622 €
2023
1 893 €
2024
2 088 €
2025
1 857 €
2026*
2 278 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Coubon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Coubon	1 857 €
Haute-Loire	1 578 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Coubon

Prix: 176 000 €
(8,1 %): 14 305 €
Total: 190 305 €
sur 25 ans: ≈ 891 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 540 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Coubon : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

88 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Coubon

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 140
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 27 740 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 582
: 4,4 % (France 9,7 %)
: 8,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 70
Gérées par un professionnel: 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Coubon

2025

46,26 %

+1,48 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,37 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,22 %

Évolution : 2021 44,78 % · 2022 45,24 % · 2023 45,25 % · 2024 46,24 % · 2025 46,26 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Coubon

maisons · loyer d’annonce

6,22 €/m² par mois

Environ 585 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 3,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Coubon

43 de 2023 à 2025, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	14	20	25	21	10	23	10	5
Mis en chantier	9	14	18	9	6	9	8	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Coubon

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

16 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Coubon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Coubon	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	1,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19 % de (F et G) parmi les 310 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Coubon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Coubon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Coubon

Quel est le prix du m² à Coubon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 893 €/m² pour une maison (82 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 400 € et 2 278 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Coubon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Coubon ?: Une maison se loue en moyenne 6,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 1 893 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Coubon ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Coubon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,26 % en 2025 (+1,48 point depuis 2021), pour une médiane de 37,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Coubon ?: 19 % des 310 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Coubon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Coubon entre 2023 et 2026 est de 176 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Coubon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Coubon ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Coubon ?: 3 140 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 740 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Puy-en-Velay (4 km)appartements 1 496 €/m²
Brives-Charensac (5 km)appartements 1 473 €/m²
Vals-près-le-Puy (6 km)appartements 1 540 €/m²
Saint-Germain-Laprade (6 km)maisons 1 972 €/m²
Chadrac (7 km)maisons 2 097 €/m²
Aiguilhe (7 km)maisons 2 210 €/m²
Espaly-Saint-Marcel (8 km)maisons 1 727 €/m²
Polignac (10 km)maisons 1 900 €/m²

Toutes les communes : Haute-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.