Quel est le prix du m² à Craponne-sur-Arzon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 040 €/m² pour une maison (84 ventes). La moitié des ventes se situe entre 667 € et 1 722 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Craponne-sur-Arzon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +54 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Craponne-sur-Arzon ?

Une maison se loue en moyenne 7,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,6 % au prix médian de 1 040 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Craponne-sur-Arzon ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Craponne-sur-Arzon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,8 % en 2025 (+1,48 point depuis 2021), pour une médiane de 37,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Craponne-sur-Arzon ?

25,2 % des 412 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Craponne-sur-Arzon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Craponne-sur-Arzon entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Craponne-sur-Arzon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Craponne-sur-Arzon ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte Craponne-sur-Arzon ?

1 998 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 490 € par an et par personne.

Prix immobilier à Craponne-sur-Arzon

des maisons et des appartements, d’après 304 depuis 2014.

En bref

Les maisons les moins chères du département (Haute-Loire) parmi les 38 communes étudiées.
25,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,5 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Haute-Loire) : 8,6 % pour les maisons.
Taxe foncière élevée : taux de 46,8 %, 25 % au-dessus de la médiane du département.

maisons · 2023-2026

1 040 €/m²

entre 667 € et 1 722 €/m² (84 ventes).

115 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+15 % depuis 2014 · +54 % depuis 2020

Analyser une annonce à Craponne-sur-Arzon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Craponne-sur-Arzon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
971 €
2015
747 €
2016
1 203 €
2017
911 €
2018
884 €
2019
869 €
2020
723 €
2021
1 022 €
2022
994 €
2023
757 €
2024
1 141 €
2025
1 116 €
2026*
1 506 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an à Craponne-sur-Arzon

En 2025, 23 ventes à Craponne-sur-Arzon, soit 0 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Haute-Loire : 0 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
13
2015
13
2016
17
2017
21
2018
18
2019
31
2020
22
2021
31
2022
26
2023
25
2024
26
2025
23
2026*
10

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Craponne-sur-Arzon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Craponne-sur-Arzon	1 116 €
Haute-Loire	1 578 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Craponne-sur-Arzon

Prix: 115 000 €
(8,5 %): 9 793 €
Total: 124 793 €
sur 25 ans: ≈ 582 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 660 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Craponne-sur-Arzon : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentiste: à 14 km
service d’urgences: à 26 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 6

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: 1
cinéma: à 8 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Craponne-sur-Arzon

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Notre Dame99,8
Collège des Hauts de l Arzon98,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 998
Évolution par an depuis 2012: -0,9 % (France +0,4 %)
: 23 490 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 408
: 13,5 % (France 9,7 %)
: 16,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 41
Gérées par un professionnel: 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Craponne-sur-Arzon

2025

46,8 %

+1,48 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,37 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,14 %

Évolution : 2021 45,32 % · 2022 45,78 % · 2023 45,79 % · 2024 46,78 % · 2025 46,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Craponne-sur-Arzon

maisons · loyer d’annonce

7,42 €/m² par mois

Environ 675 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 8,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Craponne-sur-Arzon

32 de 2023 à 2025, soit 5,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	5	8	10	1	20	11	1
Mis en chantier	3	5	4	7	5	0	5	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Craponne-sur-Arzon

InondationSéisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Craponne-sur-Arzon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Craponne-sur-Arzon	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

25,2 % de (F et G) parmi les 412 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Craponne-sur-Arzon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Craponne-sur-Arzon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Craponne-sur-Arzon

Quel est le prix du m² à Craponne-sur-Arzon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 040 €/m² pour une maison (84 ventes). La moitié des ventes se situe entre 667 € et 1 722 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Craponne-sur-Arzon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +54 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Craponne-sur-Arzon ?: Une maison se loue en moyenne 7,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,6 % au prix médian de 1 040 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Craponne-sur-Arzon ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Craponne-sur-Arzon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,8 % en 2025 (+1,48 point depuis 2021), pour une médiane de 37,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Craponne-sur-Arzon ?: 25,2 % des 412 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Craponne-sur-Arzon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Craponne-sur-Arzon entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Craponne-sur-Arzon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Craponne-sur-Arzon ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Craponne-sur-Arzon ?: 1 998 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 490 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Usson-en-Forez (8 km)maisons 1 353 €/m²
Arlanc (14 km)maisons 823 €/m²
Vorey (16 km)maisons 1 370 €/m²
Retournac (18 km)maisons 1 556 €/m²
Marsac-en-Livradois (19 km)maisons 982 €/m²
Saint-Bonnet-le-Château (19 km)maisons 1 590 €/m²
Bas-en-Basset (20 km)maisons 2 031 €/m²
Beauzac (21 km)maisons 1 731 €/m²

Toutes les communes : Haute-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.