Quel est le prix du m² à Usson-en-Forez ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 353 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 875 € et 1 938 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Usson-en-Forez ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -12 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Usson-en-Forez ?

Une maison se loue en moyenne 6,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 353 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Usson-en-Forez ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Usson-en-Forez ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,2 % en 2025 (+0,93 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Usson-en-Forez ?

34,7 % des 242 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Usson-en-Forez ?

Le prix médian d’une maison vendu à Usson-en-Forez entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Usson-en-Forez ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Usson-en-Forez ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Usson-en-Forez ?

1 455 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 000 € par an et par personne.

Prix immobilier à Usson-en-Forez

des maisons et des appartements, d’après 220 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
34,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,5 fois la moyenne française.
-12 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).
Pour les maisons, plus chère que 4 % des communes étudiées du département (Loire).

maisons · 2023-2026

1 353 €/m²

entre 875 € et 1 938 €/m² (59 ventes).

120 000 € pour 90 m², 4 pièces.

-12 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à Usson-en-Forez Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Usson-en-Forez

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 480 €
2015
1 128 €
2016
1 156 €
2017
960 €
2018
1 029 €
2019
1 043 €
2020
1 056 €
2021
1 404 €
2022
1 512 €
2023
1 538 €
2024
1 445 €
2025
1 304 €
2026*
1 350 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an à Usson-en-Forez

En 2025, 18 ventes à Usson-en-Forez, soit +1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Loire : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
11
2015
9
2016
23
2017
17
2018
14
2019
12
2020
17
2021
29
2022
21
2023
24
2024
12
2025
18
2026*
5

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Usson-en-Forez face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Usson-en-Forez	1 304 €
Loire	2 090 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Usson-en-Forez

Prix: 120 000 €
(8,5 %): 10 163 €
Total: 130 163 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Usson-en-Forez : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 15 km
service d’urgences: à 23 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: à 5 km
cinéma: 1

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Usson-en-Forez

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 455
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 24 000 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 197
: 28,6 % (France 9,7 %)
: 12,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Usson-en-Forez

2025

35,2 %

+0,93 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,53 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,65 %

Évolution : 2021 34,27 % · 2022 34,88 % · 2023 34,95 % · 2024 35,22 % · 2025 35,2 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Usson-en-Forez

maisons · loyer d’annonce

6,71 €/m² par mois

Environ 604 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Usson-en-Forez

9 de 2022 à 2024, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	7	4	4	4	1	5
Mis en chantier	5	5	1	5	1	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Usson-en-Forez

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Usson-en-Forez

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Usson-en-Forez	France
Destructions et dégradations · proche de la France	7,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

34,7 % de (F et G) parmi les 242 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Usson-en-Forez : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Usson-en-Forez, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Usson-en-Forez

Quel est le prix du m² à Usson-en-Forez ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 353 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 875 € et 1 938 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Usson-en-Forez ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -12 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Usson-en-Forez ?: Une maison se loue en moyenne 6,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 353 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Usson-en-Forez ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Usson-en-Forez ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,2 % en 2025 (+0,93 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Usson-en-Forez ?: 34,7 % des 242 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Usson-en-Forez ?: Le prix médian d’une maison vendu à Usson-en-Forez entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Usson-en-Forez ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Usson-en-Forez ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Usson-en-Forez ?: 1 455 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 000 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Craponne-sur-Arzon (8 km)maisons 1 040 €/m²
Saint-Bonnet-le-Château (11 km)maisons 1 590 €/m²
Bas-en-Basset (15 km)maisons 2 031 €/m²
Arlanc (16 km)maisons 823 €/m²
Périgneux (18 km)maisons 1 875 €/m²
Beauzac (19 km)maisons 1 731 €/m²
Retournac (19 km)maisons 1 556 €/m²
Saint-Maurice-en-Gourgois (19 km)maisons 2 033 €/m²

Toutes les communes : Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.