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Débusko — Prix immobilier à Périgneux : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Périgneux

des maisons et des appartements, d’après 237 depuis 2014.

En bref

  • 22,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,3 fois la moyenne française.
  • -4 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).
  • 14,3 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
  • Pour les maisons, plus chère que 24 % des communes étudiées du département (Loire).

maisons · 2023-2026

1 875 €/m²

entre 1 364 € et 2 613 €/m² (56 ventes).

189 530 € pour 88 m², 4 pièces.

-4 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à PérigneuxVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Périgneux

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Périgneux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
Périgneux1 714 €
Loire2 090 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à Périgneux

Une maison au prix médian (88 m²)

Prix
189 530 €
(8,1 %)
15 306 €
Total
204 836 €
sur 25 ans
≈ 959 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 740 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Périgneux : services et commerces

Santé

médecin généraliste
à 5 km
pharmacie
à 5 km
dentiste
à 5 km
service d’urgences
à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 6 km
supérette ou épicerie
1
boulangerie
à 5 km

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 5 km
crèche
à 7 km

Transports et loisirs

gare
à 10 km
piscine
à 9 km
cinéma
à 7 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Périgneux

Écoles maternelles et élémentaires
1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 621
Évolution par an depuis 2012
+1,3 % (France +0,4 %)
27 410 €/an (France 25 920 €)
Logements
866
8,4 % (France 9,7 %)
14,3 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
3
Logements en copropriété
10
Gérées par un professionnel
33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Périgneux

2025

32,7 %

-0,01 pt depuis 2021

Médiane du département
33,53 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
10,65 %

Évolution : 2021 32,71 % · 2022 32,7 % · 2023 32,77 % · 2024 32,72 % · 2025 32,7 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Périgneux

maisons · loyer d’annonce

8 €/m² par mois

Environ 704 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Périgneux

6 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements2019202020212022202320242025
Autorisés144247222
Mis en chantier7355711

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Périgneux

Mouvement de terrainSéisme

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Périgneux

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsPérigneuxFrance
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France4,37,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

22,9 % de (F et G) parmi les 170 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Périgneux : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Périgneux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Périgneux

Quel est le prix du m² à Périgneux ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 875 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 364 € et 2 613 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Périgneux ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de -4 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Périgneux ?
Une maison se loue en moyenne 8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 1 875 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Périgneux ?
Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Périgneux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,7 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Périgneux ?
22,9 % des 170 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Périgneux ?
Le prix médian d’une maison vendu à Périgneux entre 2023 et 2026 est de 189 530 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Périgneux ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Périgneux ?
Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 5 km).
Combien d’habitants compte Périgneux ?
1 621 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 410 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.