Prix immobilier à Saint-Paul-en-Cornillon
des maisons et des appartements, d’après 221 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 35 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- 19,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
- Taxe foncière élevée : taux de 41,3 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
- +5 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).
maisons · 2023-2026
2 524 €/m²
entre 1 988 € et 3 171 €/m² (45 ventes).
261 430 € pour 113 m², 5 pièces.
+5 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 271 €/m²
entre 897 € et 1 690 €/m² (18 ventes).
119 000 € pour 70 m², 3 pièces.
+36 % depuis 2014 · +24 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 098 €
936 €
- 2015
1 642 €
peu de ventes
- 2016
2 022 €
peu de ventes
- 2017
1 859 €
1 460 €
- 2018
2 183 €
peu de ventes
- 2019
2 163 €
1 717 €
- 2020
2 180 €
peu de ventes
- 2021
2 353 €
1 026 €
- 2022
1 624 €
2 055 €
- 2023
2 500 €
peu de ventes
- 2024
2 569 €
peu de ventes
- 2025
2 194 €
1 271 €
- 2026*
2 703 €
1 675 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Paul-en-Cornillon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Paul-en-Cornillon | 2 194 € | 1 271 € |
| Loire | 2 090 € | 1 292 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Paul-en-Cornillon
- Prix
- 261 430 €
- (7,9 %)
- 20 624 €
- Total
- 282 054 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 323 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 780 €/mois
Une maison au prix médian (113 m²)
- Prix
- 119 000 €
- (8,5 %)
- 10 089 €
- Total
- 129 089 €
- sur 25 ans
- ≈ 602 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 720 €/mois
Un appartement au prix médian (70 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Paul-en-Cornillon : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacie
- à 2 km
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangerie
- à 2 km
Services
- bureau ou relais de poste
- à 2 km
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 2 km
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 3 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Paul-en-Cornillon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 352
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 31 610 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 634
- 4,1 % (France 9,7 %)
- 7,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 7
- Logements en copropriété
- 53
- Gérées par un professionnel
- 29 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Paul-en-Cornillon
2025
41,3 %
+2 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,3 %
Évolution : 2021 39,3 % · 2022 41,03 % · 2023 41,09 % · 2024 41,18 % · 2025 41,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Paul-en-Cornillon
appartements · loyer d’annonce
10,12 €/m² par mois
Environ 708 € par mois pour 70 m², hors charges.
au prix médian : 9,6 %
maisons · loyer d’annonce
10,77 €/m² par mois
Environ 1 217 € par mois pour 113 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Paul-en-Cornillon
9 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 3 | 1 | 4 | 5 | 0 |
| Mis en chantier | 1 | 2 | 0 | 0 | 2 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Paul-en-Cornillon
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrageAffaissement minier
7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Paul-en-Cornillon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Paul-en-Cornillon | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 4,4 | 9,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
19,7 % de (F et G) parmi les 178 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Paul-en-Cornillon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Paul-en-Cornillon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Paul-en-Cornillon
- Quel est le prix du m² à Saint-Paul-en-Cornillon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 524 €/m² pour une maison (45 ventes) et de 1 271 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 988 € et 3 171 €/m² pour les maisons, 897 € et 1 690 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Paul-en-Cornillon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Paul-en-Cornillon ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Saint-Paul-en-Cornillon ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,6 % au prix médian de 1 271 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 524 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Paul-en-Cornillon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Paul-en-Cornillon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,3 % en 2025 (+2 points depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Paul-en-Cornillon ?
- 19,7 % des 178 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Paul-en-Cornillon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Paul-en-Cornillon entre 2023 et 2026 est de 261 430 €, pour une surface médiane de 113 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Paul-en-Cornillon ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Paul-en-Cornillon entre 2023 et 2026 est de 119 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Paul-en-Cornillon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Paul-en-Cornillon ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
- Combien d’habitants compte Saint-Paul-en-Cornillon ?
- 1 352 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 610 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Fraisses (2 km)maisons 2 368 €/m²
- Unieux (3 km)maisons 2 159 €/m²
- Firminy (4 km)appartements 1 000 €/m²
- Aurec-sur-Loire (4 km)maisons 2 043 €/m²
- Saint-Ferréol-d'Auroure (4 km)maisons 2 543 €/m²
- Saint-Maurice-en-Gourgois (5 km)maisons 2 033 €/m²
- Pont-Salomon (7 km)maisons 2 197 €/m²
- Roche-la-Molière (8 km)maisons 2 449 €/m²