Prix immobilier à Unieux
des maisons et des appartements, d’après 975 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 85 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Taxe foncière élevée : taux de 48,5 %, 45 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).
- Pour les maisons, plus chère que 46 % des communes étudiées du département (Loire).
maisons · 2023-2026
2 159 €/m²
entre 1 725 € et 2 544 €/m² (195 ventes).
190 000 € pour 89 m², 4 pièces.
+22 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 170 €/m²
entre 887 € et 1 538 €/m² (101 ventes).
75 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+9 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 781 €
1 087 €
- 2015
1 735 €
1 427 €
- 2016
1 578 €
1 094 €
- 2017
1 877 €
1 006 €
- 2018
1 787 €
934 €
- 2019
1 863 €
1 269 €
- 2020
1 972 €
1 110 €
- 2021
2 394 €
1 061 €
- 2022
2 176 €
1 319 €
- 2023
2 190 €
1 168 €
- 2024
2 193 €
1 164 €
- 2025
2 169 €
1 186 €
- 2026*
1 814 €
1 329 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Unieux face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Unieux | 2 169 € | 1 186 € |
| Loire | 2 090 € | 1 292 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Unieux
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Unieux.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Unieux | 1 195 € | 2 161 € |
| Centre Est | 1 225 €+3 %(43) | 2 204 €(70) |
| Centre Ouest | 1 061 €-11 %(38) | 2 191 €(30) |
| Nord | 1 538 €+29 %(17) | 2 188 €(95) |
| Sud-Est | 1 157 €-3 %(34) | 1 824 €-16 %(60) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Unieux
- Prix
- 190 000 €
- (8,1 %)
- 15 340 €
- Total
- 205 340 €
- sur 25 ans
- ≈ 961 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 750 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
- Prix
- 75 000 €
- (9,1 %)
- 6 834 €
- Total
- 81 834 €
- sur 25 ans
- ≈ 380 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 080 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Unieux : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Unieux
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics · 2 privés
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège le Bois de la Rive103,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 514
- Évolution par an depuis 2012
- -0,3 % (France +0,4 %)
- 24 960 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 194
- 1,1 % (France 9,7 %)
- 11,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 66
- Logements en copropriété
- 713
- Gérées par un professionnel
- 33 %
- Immeubles d’avant 1949
- 27 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 59 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 6
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Unieux
2025
48,5 %
+0,62 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,3 %
Évolution : 2021 47,88 % · 2022 49,61 % · 2023 48,93 % · 2024 49,02 % · 2025 48,5 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Unieux
appartements · loyer d’annonce
9,83 €/m² par mois
Environ 639 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 10,1 %
maisons · loyer d’annonce
8,69 €/m² par mois
Environ 773 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Unieux
58 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 22 | 12 | 42 | 29 | 17 | 27 | 14 | 6 |
| Mis en chantier | 3 | 8 | 8 | 39 | 4 | 16 | 5 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Unieux
InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrageAffaissement minier
10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Unieux
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Unieux | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,9 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 9,9 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,7 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,9 % de (F et G) parmi les 2 070 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Unieux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Unieux
- Quel est le prix du m² à Unieux ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 159 €/m² pour une maison (195 ventes) et de 1 170 €/m² pour un appartement (101 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 725 € et 2 544 €/m² pour les maisons, 887 € et 1 538 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Unieux ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Unieux ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Unieux ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,1 % au prix médian de 1 170 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 159 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Unieux ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Unieux ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,5 % en 2025 (+0,62 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Unieux ?
- 10,9 % des 2 070 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Unieux ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Unieux entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Unieux ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Unieux entre 2023 et 2026 est de 75 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Unieux ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord (1 538 €/m²) et Centre Est (1 225 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ouest le moins cher (1 061 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Unieux ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 2 privés ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Unieux ?
- 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Unieux ?
- 8 514 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 960 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Firminy (3 km)appartements 1 000 €/m²
- Fraisses (3 km)maisons 2 368 €/m²
- Saint-Paul-en-Cornillon (3 km)maisons 2 524 €/m²
- Roche-la-Molière (5 km)maisons 2 449 €/m²
- Saint-Ferréol-d'Auroure (5 km)maisons 2 543 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles (6 km)maisons 2 038 €/m²
- Saint-Genest-Lerpt (7 km)maisons 2 744 €/m²
- Aurec-sur-Loire (7 km)maisons 2 043 €/m²