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Débusko — Prix immobilier à Pont-Salomon : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Pont-Salomon

des maisons et des appartements, d’après 223 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en hausse de 36 % depuis 2022, nettement plus que le département (+9 %).
  • Pour les maisons, plus chère que 92 % des communes étudiées du département (Haute-Loire).
  • On y construit très peu : 1,4 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

2 197 €/m²

entre 1 524 € et 2 562 €/m² (42 ventes).

204 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+12 % depuis 2014 · +45 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pont-SalomonVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Pont-Salomon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Pont-Salomon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
Pont-Salomon2 082 €
Haute-Loire1 578 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à Pont-Salomon

Une maison au prix médian (93 m²)

Prix
204 000 €
(8 %)
16 376 €
Total
220 376 €
sur 25 ans
≈ 1 032 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 950 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pont-Salomon : services et commerces

Santé

médecins généralistes
2
pharmacie
1
dentiste
1
service d’urgences
à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 4 km
supérette ou épicerie
1
boulangeries
2

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 5 km
crèche
à 3 km

Transports et loisirs

gare
à 5 km
piscine
à 4 km
cinéma
à 5 km

91 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pont-Salomon

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 875
Évolution par an depuis 2012
-0,2 % (France +0,4 %)
25 660 €/an (France 25 920 €)
Logements
908
1 % (France 9,7 %)
10,6 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
10
Logements en copropriété
76
Gérées par un professionnel
50 %
Immeubles d’avant 1949
60 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
60 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pont-Salomon

2025

43,51 %

+1,2 pt depuis 2021

Médiane du département
37,37 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
11,75 %

Évolution : 2021 42,31 % · 2022 42,31 % · 2023 43,51 % · 2024 43,51 % · 2025 43,51 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pont-Salomon

maisons · loyer d’annonce

7,96 €/m² par mois

Environ 740 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 4,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pont-Salomon

8 de 2022 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements2019202020212022202320252026*
Autorisés1192151
Mis en chantier1103140

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pont-Salomon

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pont-Salomon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsPont-SalomonFrance
Destructions et dégradations · proche de la France6,97,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9 % de (F et G) parmi les 410 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pont-Salomon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pont-Salomon

Quel est le prix du m² à Pont-Salomon ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 197 €/m² pour une maison (42 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 524 € et 2 562 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pont-Salomon ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pont-Salomon ?
Une maison se loue en moyenne 7,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 197 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pont-Salomon ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pont-Salomon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,51 % en 2025 (+1,2 point depuis 2021), pour une médiane de 37,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pont-Salomon ?
9 % des 410 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pont-Salomon ?
Le prix médian d’une maison vendu à Pont-Salomon entre 2023 et 2026 est de 204 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pont-Salomon ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pont-Salomon ?
2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Pont-Salomon ?
1 875 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 660 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Haute-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.