Prix immobilier à Bonson
des maisons et des appartements, d’après 517 depuis 2014.
En bref
- Peu de passoires énergétiques : 5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Ville qui grandit : 2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- +43 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
- Pour les maisons, plus chère que 74 % des communes étudiées du département (Loire).
maisons · 2023-2026
2 532 €/m²
entre 2 176 € et 2 892 €/m² (128 ventes).
233 800 € pour 91 m², 4 pièces.
+43 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 368 €/m²
entre 2 320 € et 2 513 €/m² (21 ventes).
179 500 € pour 76 m², 3 pièces.
+26 % depuis 2017 · +14 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 801 €
peu de ventes
- 2015
1 948 €
peu de ventes
- 2016
2 045 €
peu de ventes
- 2017
1 880 €
1 881 €
- 2018
1 995 €
peu de ventes
- 2019
2 037 €
peu de ventes
- 2020
2 331 €
peu de ventes
- 2021
2 194 €
2 071 €
- 2022
2 465 €
peu de ventes
- 2023
2 648 €
2 368 €
- 2024
2 433 €
peu de ventes
- 2025
2 568 €
peu de ventes
- 2026*
2 512 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bonson face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bonson | 2 568 € | — |
| Loire | 2 090 € | 1 292 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Bonson
- Prix
- 233 800 €
- (7,9 %)
- 18 580 €
- Total
- 252 380 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 183 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 380 €/mois
Une maison au prix médian (91 m²)
- Prix
- 179 500 €
- (8,1 %)
- 14 564 €
- Total
- 194 064 €
- sur 25 ans
- ≈ 908 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 600 €/mois
Un appartement au prix médian (76 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bonson : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bonson
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 557
- Évolution par an depuis 2012
- +2 % (France +0,4 %)
- 25 840 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 006
- 1 % (France 9,7 %)
- 4,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 127
- Gérées par un professionnel
- 78 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bonson
2025
39,37 %
+1,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,65 %
Évolution : 2021 38,36 % · 2022 39,37 % · 2023 39,44 % · 2024 39,39 % · 2025 39,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bonson
appartements · loyer d’annonce
10,99 €/m² par mois
Environ 835 € par mois pour 76 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
10,83 €/m² par mois
Environ 986 € par mois pour 91 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bonson
162 de 2023 à 2025, soit 11,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 29 | 42 | 92 | 12 | 74 | 37 | 51 | 5 |
| Mis en chantier | 11 | 37 | 84 | 3 | 3 | 14 | 40 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bonson
InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage
9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bonson
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bonson | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,1 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 4,4 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5 % de (F et G) parmi les 602 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bonson, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bonson
- Quel est le prix du m² à Bonson ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 532 €/m² pour une maison (128 ventes) et de 2 368 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 176 € et 2 892 €/m² pour les maisons, 2 320 € et 2 513 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bonson ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bonson ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +26 % entre 2017 et 2023, dont +14 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Bonson ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 368 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 532 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bonson ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bonson ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,37 % en 2025 (+1,01 point depuis 2021), pour une médiane de 33,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bonson ?
- 5 % des 602 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bonson ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bonson entre 2023 et 2026 est de 233 800 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bonson ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bonson entre 2023 et 2026 est de 179 500 €, pour une surface médiane de 76 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bonson ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bonson ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bonson ?
- 4 557 habitants en 2023, soit +2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 840 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Cyprien (2 km)maisons 2 611 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert (4 km)maisons 2 738 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon (4 km)appartements 1 933 €/m²
- Sury-le-Comtal (4 km)maisons 2 176 €/m²
- Saint-Marcellin-en-Forez (6 km)maisons 2 554 €/m²
- Veauche (7 km)maisons 2 670 €/m²
- La Fouillouse (8 km)maisons 2 705 €/m²
- Saint-Romain-le-Puy (8 km)maisons 2 258 €/m²